澳洲一个有点复杂的情况,请教大家!

在澳大利亚地产投资





删除

评论
或许明年这时候,你们就不再想回来了。

有舍有得,是吧?

评论
是啊,也有这种可能。但是我们去美国拿的是工作签证,等绿卡要好几年,且期间不能买房,所以估计回来的可能还是很大的。
总之,谢谢提醒!

评论
不好意思,刚刚又去看了看美国工作签证的说明。持工作签证也可以买房,虽然可能有点冒险。

评论
远程操控不现实, 房子早晚都会卖掉~~
在没啥子弹滴情况下, 不买才是明智滴~~~

评论
啥叫RRV?

评论
买吧。我06年买的房,一直都交给中介打理,一点都不麻烦。这样对续签RRV 也有帮助

评论
你要说去美国,澳洲这边还有资产(房产,存款之类的),估计ATO最想念你。
不开玩笑的,最近1个case就是:人在上海,还要给ATO交几年前的税。

评论
买房就可以续rrv吗?lz搞清楚再决定

评论
只要贷款利息和房租收入基本平衡就不用交税了。在澳洲有资产对续rrv是有帮助的,at least 说明你有回澳洲的intension, 以及有financial tie with Australia.

评论
我问过移民局,他们对房产的RRV审查很严,大多数情况拿不到RRV。

最保险的方法是夫妻中有一方持澳洲护照,另一方100%能拿到RRV。

评论
没戏,现在时间不足还只有投资房只能拿3个月的rrv,自主可拿到一年的rrv,再待够2年才给5年的rrv。

评论
有点复杂

评论


愿闻其详, 谢谢!

评论
自己先去,老婆留下拿到公民才团聚。

评论
这个是官方说法,还是有实际案例?愿闻其详~

评论
就是不想分开呢,因为孩子都还小,所以不想错过他们的成长过程
有没有什么好办法呢?

评论
你给移民局打个电话不就得了,比在这里等不靠谱的消息强。

评论
靠买个房子以便拿RRV的方法不是很可靠,特别澳洲的移民政策是多变的。所以除了夫妻分开外, 的确没有什么好办法了. 要不可先去美国做到PR快到期时再考虑留在美国还是返回澳洲,说不定在美国住一段时间后会爱上那边的生活呢。

评论
现在市场不好, 还有下行空间,建议年底或明年年初入手比较合适, 个人估计楼市2014复苏,2015会有一段上涨
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...