现在手头有一套房09年买自住，买入48万，现在市价55万左右，贷款还剩29万。我年薪8万，我老婆5万。
想请教各位投资达人：
第二套房预算最多70万，现在手头这些钱如何做refinance最合理
自住房转怎么转投资房，我怎么达到税务优惠
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去问会计师
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如果第一套房子已经还过贷款了，不建议自住转投资
不利于负扣税，一般价高贷款比例高的作为投资房
贷款可以两套捆绑一起贷，应该没问题
如果需要可以介绍我的御用Broker给你
你还是可以住在新买的作为投资目的的房子里，退税时让会计师帮你搞定就是了
很多人这样
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自住房转投资房只需要你通知一声SRO就好
税务优惠就是把更贵的那栋当自住房，把所有剩余的钱放在自住房的OFFSET ACCOUNT里，尽快PAY OFF
其他方面不太了解，不多发言。
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个人建议贷款还是分开比较好，剩下以后不必要的麻烦。
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上面矛盾啊
Q_ma “一般价高贷款比例高的作为投资房”
天行健 “税务优惠就是把更贵的那栋当自住房”
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这句话不懂，比如我想住在新买的价高贷款比例高的房子里，老房子出租，是不是退税的时候老房子还是做成自住，新房投资？
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