如果广告上的房价是多少多少万以上，如630000+，而我的底线是610000，我该如何报价及讨价还价呢？
多谢。
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你可以随便报价，但能不能讨价还价就要看房东的了。
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谢了
我想问的是我首次报价多少合适，报少了怕中介觉得没诚意，又不想报多了，以后没有讨价还价的余地。
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你的底线还没有到人家的底价，这本身就没有什么讨价还价的空间了，一般中介给出的指导价要比房东的心理价位还要底。
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同意楼上的。如果你的心里底线还不到广告的底价，就不要浪费时间了。
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主要看啥房子的，如果开价过高，就算是最低价下面也是可以报的，没事
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请教：房子开价65+，我开价61，问中介能不能报给房东，中介说有人开63了，但是可以帮我报进去，请问这是什么情况？。。。。既然有人报了比我高了，中介为什么还同意把我的价格报进去？
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中介是想让房东知道，他是在努力工作了，有多少报价，他都报了上去。如果找不到买家，不是他的错，市场就是这样。
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会不会中介在瞎报，明明没有63的报价，只是来吓唬我的。。。？
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理论上不允许， 可是你无法证实， 监管机构也很难证实。 所以要看中介的人品。
跟中介谈人品，还不如跟XX谈牌坊
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聪敏
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除了卖二手车的，人品还要差，第二就是中介了。
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卖二手车也是中介吧？ 和卖二手房的没啥本质区别吧。 反正都坐了前两把交椅了
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谢谢各位。房子代泳池，不是太想要，所以我要打出填平它的费用，底线从61万下调到60万。
那房子10年要价64.5万。我想房东不太可能60万出售。但邻街一所房子不带泳池，状况比这个好，刚62万卖掉。所以我觉得房东超出63万也不太容易。
所以我想再看看其他房子。
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随便报吧。
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不要浪费时间
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现在卖主也都没谱了,先开个高价,再慢慢降,遇上个王八看绿豆对眼了的主,就狠赚一笔.开价60万的房子卖了半年到了48万,还没人要.
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可以先发广告 EOI阿～～
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纠结一两万，买房太困难，最好是budget可以向上浮动1万块，就爽快多了。
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普通泳池的建设成本是三到五万，你不需要不意味着房东不把这钱卖出来哦
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根据自己承受能力报价，至少看够10家吧。买房可是的大事情，看多了，就知道市场情况，越往后越有把握。
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自己也要做功课，多看几家中介，多看几个附近的房子
房子里面的装修也要留意，很多时候，其实是因为装修花了很多钱，才会比隔壁叫价高
值不值得就要自己衡量了
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周六再次看房，中介说有买家出63万以上，但要12周的settle，卖家不太满意。当天下午我给中介offer 62万，但可以给4周的settle。中介说要跟卖家商量。
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两个月差1万，估计卖家不会同意的
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中介周日晚上告诉我可不可能再加3000。我咬定这房子就值62万。他说卖方不会同意的。
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没卖掉的话都有可能
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今天上午，agent又给我打电话问，是不是可以加3000，我还是说No。
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呵呵一场拉锯战，等更新
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上午agent打来电话说，他努力说服owner的老婆，终于同一我的offer-62万。
当前广告上写着above $630,000。几个星期前的广告是above $680,000。
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gongxi. mel?
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