澳洲请问这个房产应该继续持有还是现在亏钱卖掉?

在澳大利亚地产投资




我在brisbane regents park 两年前买过一个房子,当时想自主。房子是不错,但是没想到主卧正对着邻居的后院。这对年近50岁的夫妻,最大的爱好就是坐在后院,聊天,听音与,喝酒,而且说话声音非常大,我们在主卧能听到他们在后院讲的每一句话,而且因为他们不工作,所以经常在后院待到3 ,4点钟才睡觉。警告无数次,邻居council 都不管后,我们没办法只好不住主卧,住别的房间。后来,把这个房子出租给一个新西兰夫妻,那对夫妻最近因为空调问题想搬出去,我们已经承诺要给他们更换空调,可我觉得邻居问题才是最主要的原因。当时买房子的时候,只放了5%的押金,现在卖掉,恐怕不仅不赚,反而要欠些钱;要是继续持有,每年还是要损失1万。跟一些地产中介谈过,他们的建议是不要卖,继续持有,尽快还完贷款。可是我担心,就算换完了贷款,将来卖房子的时候,还是会被买方着挑出来邻居的问题,也未必好卖。不知道该怎么办?希望大家给点建议。
最好就是能有方法对付吵闹的邻居,我就不用卖了,可是各位高手,你们有过类似的经验吗?有什么好建议吗?

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主卧窗子换成双层玻璃,隔音. 墙壁内装上隔音棉.

[ 本帖最后由 JasonLiu@Au 于 2011-11-26 20:54 编辑 ]

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干脆把这两鸟给做掉~~~

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谢谢!这样能减少百分之多少的噪音?因为他们家后院和我家主卧就一个木栏杆之隔。隔音玻璃的大概价格是1000 左右,墙壁装隔音膜的造价是多少?

有时候想想真气愤。我们这些努力工作,努力上税的人,去养活这些不工作的懒人,他们还干扰我们工作和休息。警察也不能总来管。

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如果你不怕和他们对着干,这还不简单。他们一在后院聊天,你就对着他们放噪音

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楼主是上班的, 人家那是24小时可以随时睡觉的。  你觉得谁能赢?  

人家都是夜里聊天,  夜里楼主放噪音,别的邻居也受不了啊。

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不得不说,买房子邻居太重要了。

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装双层玻璃,再加一层shutter。应该就没问题了。

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接个喇叭转播澳大利亚笑鸟的叫声.

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裸奔

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楼主现在不是不住在那吗?安个定时器,按时每晚放噪音,放个一个月,估计邻居就受不了

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哎。。。

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他们晚上很晚睡觉,肯定白天睡的很晚吧。

那你就反过来咯,你早点睡, 等他们3,4点入睡,等到7,8点他们睡了最香的时候,打开你的主卧放音乐啦。。

等他们过来COMPLAIN 时候,就可以谈判啦。。

[ 本帖最后由 mxgong 于 2011-11-27 01:00 编辑 ]

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有个朋友试过。。。邻居party。。。投诉,没有结果,还被鄙视
第二天星期5买了套bose音响,开到最大声。。。。
飞去sydney weekend holiday。。。。。
从此,邻居再也不敢party了

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以暴制暴

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把他们的噪音录下来,然后循环播放给他们自己听,听完他们就疯了

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这个办法好,以暴制暴

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他们是50岁左右的不工作的人,男的是boilmaker, 女的是情妇,不工作,晚上从来不出去,就算我把他们的录音了,放在网上,他们也不在乎,他们又不是明星。

1)我想雇佣律师起诉他们。晚上11点后,他们必须要回到房间里去,不能呆在后院聊天。因为男的耳朵不好,讲话 特别大声。如果11点后,他们还吵闹,我们每投诉一次,并录音,他们要被罚1000 块。缺点 :要付律师费。

2)雇佣专门人士,每天早上4点去他们门口大声敲门,5点再去一次,带着音响去,在他们的主卧门口放音乐,或者他们讲话的录音。缺点:要付人工费。

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不断打电话给警察

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谢谢,这个boss 音响我也听说过,好像是可以穿透墙壁的。他们的后院对着我们,主卧对着另外一边,所以就算我们用音响在我们家后院吵他们,影响也不大,因为声音要穿过他们的客厅。除非我们扛着音响,走到他们房子的另外一边,去吵他们,这样比较直接,也不会吵到其他邻居。

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用录音机录下来, 然后他们睡觉的时候, 对着他们播 .

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以前在那里住的时候,买过一个小音响,放音乐去抵制他们说话的声音,那个男的还说:"come on, bring it on." 摆明了不怕我们的噪音,要和我们越战越勇。

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我现在终于明白为什么这里很多房子的主卧是对着前院,而不是后院的了。

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大音箱,在他们谈话时候播放。

内容要哀乐,京剧,小翠鸟。。。轮流,看那个效果好。豁出去放一个月,天天放

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你想啊,男的耳朵不好,女的好的,但是得大声说吧。

不把男的耳朵弄坏,那女人的嗓子很快也受不了

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最好的办法就是中国人包围他家,让他觉得孤立,自己主动搬走。

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起诉是对的。

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lz方便说一下房产价值多少么?  大概范围。

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沤些黄豆水,特别刺激的臭味。
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