澳洲奥林匹克公园三房价格

在澳大利亚地产投资




大家知道新房什么价格吗?

评论
上realestate自己查啊,更准确

评论
坑,大坑,极大的坑

评论
这事儿应该问当地的中介吧。

评论

这里不是很多嘛

评论
自己网上面搜opal tower,好好做功课。

评论

99

评论

可是可是那不是坐标的问题吧,不是土地问题吧??我记得那楼设计缺陷???

评论

再仔细做功课,看看本质是什么。

评论
奥林匹克 wwp green square等等新房apt 建议lz购买,这样就会更拼命赚钱填坑

评论

为啥是大坑啊?谢谢

评论

澳洲资产都不能买

评论

还是顶你这个过来人,俩套楼花都没交易成功确实有说服力

评论

说实话 麟龙 我也不说别的 apt也有它的价值。
但是有些地方吧 真真的坑 奥林匹克 wwp parramatta green sqaure不敢说10年后不涨 问题是短期内已经没什么投资概念了。如果自住哪都一样 但是很多投资客…

评论

我觉得奥林匹克公园住还可以

评论
我18年差点买了Meriton家的3房,朝东全新90万而且开发商包印花税。中介还说给我2.5% cashback……当时差点就买了

评论

我觉得这价格可以的 我挺喜欢那里的居住环境。

评论

全新三房90万不贵啊,要是10层以上有view的房子,我觉得不错啊。

评论

我是按照你这思路得出的结论,推而广之是这结果。

另外我什么时候成了所谓的必涨多军,这一开口怎么就像三岁幼童看投资一样

评论
奥体。。。巨坑 ~

评论

完全不需要90万 那是被坑的价格 75-80万完全有很多新的

评论

你没上班… 所以你觉得可以

评论

你怎么知道我没上班呢

评论

如果你上班是在city 你还觉得可以 那就非常怪了 奥林匹克 wwp都属于交通很不方便的

评论
别考虑了,opal tower算是把这个区名声带坏了。银行评估都是高危现在

评论

其实很多人说OP,WWP是大坑也是人云亦云,并没有给出具体原因。LZ是来寻求建议的,这里总结下几个主要的原因:


1. 供大于求。这一带几乎全都是新盖的公寓楼,OP更是一个House都没有。人口增长影响供求,供求影响价格,目前看来没有支撑这里房价上涨的动力。
2. 公寓质量问题。因为都是新盖的公寓楼,这些楼的质量都有各种问题。先别说能不能住人,至少后期Strata肯定不低,Opal Tower只是把这个问题暴露出来了而已。不过好歹碰到一个要脸的大开发商,换了什么小开发商也许直接破产了,这种情况出了问题你找谁去?
3. 交通问题。OP和WWP的交通已经引人诟病很多年了,DFO俄罗斯轮盘简直就是个噩梦。缺乏足够方便的公共交通导致CBA总部都要从OP搬走,当年他们可是响应政府号召搬来这里的。
4. Homebush Bay污染都问题。Homebush Bay包括今天都Rhodes,OP和WWP,这三处曾经因为埋藏有污染物导致政府在当地把土挖出来烧,烧来又埋回去折腾了十来年,至于效果怎么样我们谁也不知道。
5. OP的土地所有权的问题。据说OP的土地所有权有一部分是属于Sydney Olympic Park Authority,你买了房子没有土地所有权,当然你买的是公寓这个因素也可以忽略不计了。
6. 还是因为Opal Tower的事件,导致很多银行对此处的房产贷款审核特别苛刻,甚至进了银行黑名单,银行都觉得有风险,你为啥要躺这浑水呢?

当然优点也有一些:
1. Sydney Metro West和轻轨都已经敲定了,OP是必过的一站,这会有效缓解此地的交通不便问题。但是这是在土澳,你只要还没看到挖土机在那挖坑,暂时就不应该相信这件事,话说回来,在土澳就算挖了坑了啥时候能填坑也是个问题。
2. 风景还不错,有很广阔的户外活动场所,可以在草地上把你家娃揽在怀里转圈乱扔也不用担心撞到墙,有非常充足的运动场馆,如果是喜欢运动的人非常适合。
3. 有很多大企业驻在OP,如果你是在那些公司上班的话,倒是蛮适合的,不过如果是这样,那租一个房子就可以了,没必要买。
4. 自己有车的话其实去附近的Rhodes,Burwood,Auburn还都挺方便的。当然了,每次开演唱会和踢球的时间除外。

评论

说的真好真中肯,谢谢楼主

评论

土地所有权这个有确切来源吗

评论
巨大的坑

评论

前些日子看上meirton botania 2房 67.5万 。 都谈好了 价格下来了。 贷款最高只能批 70% 蛋疼
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...