如题，2月中旬澳洲疫情还不是很严重的时候看了一场商铺的拍卖，租金7万，170万起拍，230万成交，四五批人参与竞拍，最后被印度人拿下。我想问下，就这7万的租金，每年交完一万多的land tax, 只剩6万，还要交个税，最后剩多少？投入了230万加上印花税近250万，换来每年4万多的收入？我知道什么房价会增值什么的，但这回报率是不是太低了？那硬度人也很年轻，不像快退休的人
评论
商铺万一来个DA呢？最差不也还有租金呢么。买商铺的又不是勒紧裤腰带过日子的
评论
比银行利息高。
评论
朋友提到的一个案例，CBD商业地产，一两年之后整栋楼被收了翻倍卖出。不过这个考眼光和运气。
评论
印度也是个乐观的民族
评论
如果银行接受成交价$2.3m来贷70%，利息加上土地税还可以撑过去。不用倒贴。前提租客得不断还租金.还有租金每年递增。低利息保持几年。
评论
那块地值钱呗
评论
一个成熟的投资，没毛病。
评论
最后， 总是要一个人来接手赔钱的，
评论
后新冠时代商业地产的前景真不好说啊
评论
地多大
评论
脑子傻
评论
商业地产靠cycle，新冠之后各自烧香祈福吧
朋友提到的一个案例，CBD商业地产，一两年之后整栋楼被收了翻倍卖出。不过这个考眼光和运气。
评论
就普通那种商业接，一排小商铺那种，200平的地
评论
楼主你好，请问商业地产个人可以买吗？印花税有20万那么高吗？谢谢
评论
錢是貶值的。
评论
谢霆锋在香港中环买的铺子，原来租金20万一个月，去年香港闹降到13.8万一个月，这次再降价到7.3万一个月。这个铺子多少钱？2012年买入价1.17亿港币
评论
我猜楼主说的是145那家杂货店
评论
230万印花税12万多。我是说一共要花240多万将近250万了。没细算金额。个人当然可以买
评论
商业贷款吧？利率多少？
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联