忽然看到这个：RBA现在的利率0.25%， 再降一次就到0了，更何况再降一次商业银行也不见得会全跟。
而现在固定利率自住2.29（NAB 2年期）， 浮动2.86， 差0.57, 即使RBA再降一次，商业银行全跟，也还是比现在的固定高，更何况RBA再降一次就到0了，还咋再降？
也就是说怎么着现在都适合固定？
我还有一笔固定在3.94，还有一年多才解套，现在想固定又怕又陷进去，想看看各位大牛怎么看？
评论
我是固定了大部分
评论
上次固定到现在还被套着，有点怕再固定
评论
请问固定以后如果利率太高，可以贷款全还掉吗？还掉也会有break fee吗
评论
固定了就不能全还掉，也没有offset
评论
CBA是固定了每年可以还不超过1万澳币，超过了有费用
评论
也在考虑固定了
评论
有break fee, 我有一笔固定，$45万，还有一年多到期，打电话问了break fee 要9000多，也就算了
评论
你不付break fee也要多交这一年的利息差啊， 肯定要付的这笔钱， 交了这个就少交一部分利息了
评论
评论
BREAK COST 也是个奇怪的东西，同一周内打两次电话和去到银行里资讯，相差了1000多。被告知这个数字每天都不一样，现在害怕REFINANCE别的银行了，真正到BREAK那一天数字很夸张
评论
我算了，利息差8000多刀，到时候真break了，还不知道要产生什么额外的费用呢
评论
刚把投资房固定了，自住房没固定
评论
银行现在是要锁定客户，少赚一点也比客人跑了强，所以他们推出超低固定利率。但是固定还有一个风险，不能refinance, 不能卖房，这些风险有时候比高利率更可怕
评论
我也是这样 不过你如果想锁定break cost 就先break fix 变成variable就可以 然后换银行的时候只要付discharge fee啊什么的了
评论
是的呢。我再想问，转银行也要一个多月左右至少吧，按理离FIX 结束又近了，这段时间BREAK COST 会不会降点下来?但是银行都不答，说不知道
评论
我不是专家 我的break cost在过去2周（3.18/19 到现在从3900 变成5000）基本一周加300
我了解下来这个是和每天的隔夜拆借利率有点相关 (说有点相关是因为这几天还在这个利率在降低 但是我break cost这几天没变化），搞不懂 --除非每周变一次大的 然后微调
而利率这个和国债的yield有关系
最近半个月国债yield幅度变化很大 央行在维稳 购买国债 把 yield强行压低了 因为要QE了 发债成本要低 （具体你去查询trend)
yield高 --银行的借债成本就高 那么break cost就小
不过我不是专家 所以不能很确定 要看看这里有没有高人了
评论
上周二申请固定的，到今天了还是没有任何变化，这是怎么回事啊？
评论
我永远不会固定
评论
为什么呢？
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联