澳洲NAB 延迟还款 Approved 的超快。。。

在澳大利亚地产投资




3月底申请的,延迟一套在NAB的投资房还款,就online填一份表格,我只申请延迟3个月(填表格的时候可以自己选择延迟多少个月)因为只是抱着试一试的心态,就想看看银行收到申请会怎么处理怎么说。。。看看银行是不是真的有这个政策,因为3月中旬刚出来这个消息的时候,就有传言说这个是银行配合政府稳定人心用的。。

结果,从确认收到申请,到批下来只花了四天。。。而且一份邮件短信电话都没有就直接批了。。(我还等着他们的电话想好好咨询一下)

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NAB的home loan holiday期间利息还用交么?

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不知道呀。这就是为什么我很shock的原因,我以为银行收到这个case application会打电话告诉我延期还款会有什么利弊,然后我再考虑看看要不要有这个holiday。没想到啥也没有直接批了… 那表格巨简单就姓名邮箱电话和Nab的ID以及你要延期几个月(最短俩月最长6个月,我就随便选了个三个月)

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谢谢

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好像利息还是要交的,算入本金
这样等于利滚利了

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这也是合理的呀。我只是用自己的投资房做了个实验,想和银行聊聊,结果没等到他们的电话~

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会有黑记录 最好不要 除非资金链确实出问题

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这个省不了钱,还要多交利息。真没用的。出非你资金链有问题。换不了月供

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数学题:

一个人有两套房 周供共1200 利率为4%

此人每月投资赚2%

问: 如果2套房停供6个月 共28600现金去投资

最后能不能COVER掉6个月不供款带来的利息支出

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是的,也有Broker说这个属于Hardship,对credit会有影响,但是也有Banker说这个不算。因为如果是Hardship,不会这么简单,我见过有同事申请,挺麻烦,材料准备很多,还有电话inquiry,甚至来了公司一对一meeting,不会连个电话都没有。这个审批过程太简单了吧,一个最简单的online form,姓名联系方式+Bank ID就行,approved的也太快了。

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省的钱放在自住房对冲里,还不错吧

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问题这个还要你交利息吗? 给你延迟3个月额外加你三个月利息;

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羊毛是不是出在羊身上? 我也是NAB

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投资房利息支出可以负扣税,自住房对冲可以省利息,哪个合算?自己算

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银行frontline 现在每分钟平均8个咨询电话进来 已经爆了
没时间一个个解释

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申请了这个,想贷款就很难了

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对于有污点的贷款者,banker 交代以后topup都会拖, 而且refinance 去新银行不愿意接受

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申请这个不算污点
但就是说,自己跟银行承认了还款能力不够

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我nab也通过了,本来想着试着申请停掉一两套,结果电话里痛痛快快的把六套都给我停掉了……接下来的六个月,只收房租,不用还房贷,无条件给我 top up 出来半年的还款,银行真的太给力了……

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豪作友

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再买6套,凑一打,爽

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不用了,一周收六天房租,让我休息一天可以吗? 哈哈哈

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你这个太牛了啊!我的会计师跟我说是因为我本来贷款就不算高,又是已经好几年本息一起还,而且才仨月,所以银行懒得搭理我了哈哈哈

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Nab还给你打电话啦?Nab都没给我打…

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现在是个有个的说法吧,楼上那位仁兄6套投资房都能停6个月,而且银行是跟他打电话说的,我觉得如果对credit有影响 他应该不会这样吧

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我觉得这个不能算hardship,目前有没有确定的来源和证据说明?还只是大家的猜测?

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感谢分享,请问有ANZ 的分享下么。 感觉这个是否影响credit rating每个银行规定都不一样

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不错
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