浮动3.04 固定2.29。现在这个时候， 固定多久合适？ 还是不固定？,自住房。 也没有打算卖。
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浮动的利率有点高，跟银行谈谈
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浮动也有的谈嘛？
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浮动3.04 是PI 还是IO?
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PI
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今天电话谈了， 不降。 刚降息之后打电话，说是从3. 04降到2. 89. 这两天看账户信息没变化， 就打电话过去， 对方说， 上周弄错了， 3. 04 是降过以后的。
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我Fix了三年2.29 留了一点在浮动offset 希望别打脸
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楼主我的浮动利率跟你差不多 我已经固定2年2.29了 也是自住P+I
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我在思考 要不要呢。 没啥经验
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我看了下，这次固定是收费的，750
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我明天也打电话试试
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我想了想，还是算了
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请问是哪家银行？
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浮动转固定一直都是免费的 不用钱 不知道你的信息是哪里来的
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网上就写着呢
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固定结束后，浮动的利率会恢复到标准利率，有没有人考虑到这点
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你说的是 $750 rate lock fee* 吧
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是啊，好像这个不能豁免，即使你交年费
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可以split呀 95% fixed
或者到期换银行
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这个不是fixed homeloan
这是申请fixed 或者其他homeloan的时候 interest rate可能又降了 或者又升了
为了避免生息的风险 可以在银行受理申请的这段时间 lock down the rate
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Split以后， 固定的到期之后， 所有的都按照剩下浮动的利率走吗？ 这样子 分开的比例，需要浮动的多， 固定的少吗？还是任意比例？
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我看有人说，可以分开两部分， 等固定到期，可以保存浮动利率. 是什么操作。
Split以后， 固定的到期之后， 所有的都按照剩下浮动的利率走吗？ 这样子 分开的比例，需要浮动的多， 固定的少吗？还是任意比例？
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我电话问了银行，固定的那部分被视为放弃浮动利息的折扣。到期后需要和银行再次讨价还价要折扣。我的理解：固定的那部分到期后，利息和一直浮动的那部分利息是互相独立的。
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固定的到期以后 利率和没固定一致
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谢谢
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你这是实际操作过么，哪个银行呢？我知道有的银行有lifetime 折扣，这个折扣是不会取消的
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