澳洲VIC 好区 大地 低于指导价20% SOLD

在澳大利亚地产投资





当时收到中介email 信誓旦旦的说预算190万肯定能拿下 结果150万 SOLD 再次验证中介的话和指导价都是骗人的

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这也不是啥好房。租也不能租几个钱。

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就是一块地 房子可以推掉 不是Heritage Overlay

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正常价格。

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非常时期能sold算不错了

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后面是个大公园,有点吓人

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挤泡沫

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如果2月份可以多卖20万

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land挺大的

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能卖掉,已经很好了,证明还是有很多人在看房的

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挨着公园有view, 应该卖的贵的

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这个房东应该是急着用钱的。

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坐等多军吐槽这块地的各种缺陷

结论,房价要涨

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房东心都碎了

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位置还可以而已,房子不算好。

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和年前blackburn还是blackburn south/north来着的,完全不能住人的,600出头的破板房还拍到了130比,买这个房子简直是捡漏了。
同一家中介

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真的 这个770平的地 又超级平 Mont Albert 是真传统好区了 走路到火车站和小学 可惜房子买早了一点

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这应该是个漏,没看32不知道easement和constrains,其他的就是靠小学公园近然后就在没什么缺点了,地价mont albert也是2500一平轻轻松松吧

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疫情期间大地破房应该会跌幅比较大,资金量大,但是利用率低,如果要出租不能马上产生回报,要重建周期长,失业率导致银行贷款收紧也让不确定因素巨增。

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现在看看 隔壁说的 Balwyn North 几个off market的房子 这套才跌20% Mont Albert 算是很保值的区了

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基本上要推到重建了
捡漏了,这个地段不错的,传统好区

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买到即赚30万

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我觉得捡漏这种事真的很堵运气,大多数情况是想买房子的时候漏不出现,即使出现了也不一定看得上抢的到。
普通人捡漏很难的,毕竟现在大小builder一大堆,他们嗅觉比我们灵敏多啦。
怎样都要恭喜下买到房子,入手为安。

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谢谢 祝大家都有好运气

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很便宜,除了离车站稍远,没任何毛病。

自住绝佳
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