澳洲政府要求房东承担部分损失

在澳大利亚地产投资





财政部长马蒂亚斯•科尔曼(Mathias Cormann)表示,由于冠状病毒引发的经济衰退,商业和住宅房东将不得不承受部分“痛苦”,同意减免租金,因为政府准备以身作则,免除商户的租金。

在联邦和州领导人召开全国内阁会议之前,参议员科尔曼还指出,除了目前已经采取的1890亿美元的政府开支和中央银行贷款措施外,“未来几天”还将宣布第三次经济救助计划。
在今天总理和总理的视频会议之后,政府预计将向房东施压,要求他们为商业和住宅租户提供救济。由于大量经济领域实际上已经关闭,这些租户失去了商业和就业收入。

各州将采取行动防止居民被驱逐。

作为回报,政府正在考虑减轻房东的负担,比如在负扣税和土地税方面做出让步。

莫里森政府是讨论的领导者,更关注商业租赁问题,而各州对住宅租赁规则负有主要责任。
参议员科曼表示,对于收入大幅减少的个人和企业而言,“很快”就会宣布租金义务,因此他们“在另一方面处于强劲复苏的最佳状态”。
“许多企业正面临一场完美风暴——收入大幅下降,同时固定成本也大幅下降。最大的固定成本之一是租金义务,”他周五在天空新闻(Sky News)上表示。
“我们必须继续拿出明智、务实的解决方案——将痛苦分散到一定程度,以确保我们都有最好的机会度过难关。”
政府是商业地产的重要所有者,比如出租给企业的办公室和其他建筑。
他说:“各州政府和联邦政府本身就是房东。我认为,各州政府和联邦政府有机会以身作则,在如何对待我们的商业租户方面做出表率。”
他说,“其中一些地产被出租给企业,我认为政府有机会在未来几个月需要做的事情上,在澳大利亚各地房东的背景下以身作则。”
亿万富翁、零售商所罗门•卢(Solomon Lew)的店铺周四下午6点关门,直到4月22日才关门。卢周四表示,他不会向购物中心的房东支付租金。
卢的上市投资工具Premier Investments拥有牛仔裤、波特曼(Portmans)和Smiggle等专卖店,9000名员工全部离职,只有一个重要工作需要的小团队离职。

https://www.afr.com/property/commercial/landlords-to-wear-rent-loss-pain-cormann-warns-20200327-p54efk

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fart mud pee

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自由党会搞经济

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打土豪,分田地

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开始露出白森森的牙齿了

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完整回复 funny mud go pee

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难的

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如果租客真是穷到没饭吃,我肯定不会见死不救。如果是想骗钱的,给我滚,我宁愿空租也不会给骗子和无赖住。不要跟我说特殊不能赶租客,用正规的手法想赶你走方式多得是,这种事情经验丰富了。

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为了负扣税选自由党的人们开始被卖了。

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免各种税费吧先

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赞同,

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房贷减免吗?还不是利滚利!银行和政府可真的是不吃亏

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那谁究我们啲苛捐杂税

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问题现在是市场经济,大家收入都下降租房需求减少的话,房租肯定要普遍下来的。同一个楼,已经空着的租金降了30%,你也不好不降

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覆巢之下,安有完卵。

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我都说了,宁愿房子空着,都不租给骗子和无赖,还会在意那点30%的租金吗?

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卧槽,这次中产是要死翘翘了

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你现在的租金是按照上个lease签时经济背景下签的,新的lease是按照当下或未来半年更困难的收入假设前提下签的

要不各种房产reits跌什么呢,未来现金流假设变了,mark to market,市场经济

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澳洲政府咋不给大家发钱啊,大水漫灌啊,看看人家美国政府~~


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物业费,市政费,水费,利息外加折旧全部甩房东头上,凭什么?房东就不要活了?

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国骂骠骑来

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换位思考,如果你是租客,收入并没有减少,看见同等条件的房子租金降了30%,你会继续保持原租金,还是会要求房东降点?



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免什么租金啊,政府想把债转嫁到房东,那房东还要不要活了?政府就应该把钱直接发给需要救济的租客。

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这届,政府管理经济没本事,控制疫情没政策。锅倒是甩得,全扔房东身上。房东也会失业,哪个费房东可以不交的?council fee 物业费 水费 land tax 政府说的倒轻松。

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我已经打算先欠物业费了,其他的都难欠,物业费先不交了。

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部分少交是可以的,房东是要牺牲点。但是怂恿租客不交就过了。除非政府说不收税,rate,ergo, water,stamp duty银行不要loan了保险公司不要premium 了。而且要减也都按比例来

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银行是大房东 减免吗?
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