大家好
本人和室友的租房合同期为今年5月初到期
一个月前中介发来邮件询问续租的问题，之后和室友商量了一下就续签了半年的合同（在线签字）
但其实当时室友人在中国打算疫情缓解之后再回来，随着时间推移，目前的疫情大家也都知道，中国返澳属于遥遥无期
目前室友后悔不想再继续和我分摊租金，打算找中介商量能否还按照原来的合同，在五月份终止并按照正常程序退租
（虽然主要原因是他，但是我们都是朋友一起合租了两三年了，如果有可能还是想挽回损失的）
目前的问题是我们已经签了字，而且已经收到了合同的电子版
另一点是这份合同是从五月初开始，目前还尚未开始履行
，所以对于相应的条款不是特别清楚
所以想问大家如果找中介取消新签的租约这样是否可行，会不会算作break lease并且产生相应的break fee，再或者只能再找人转租出去
最后祝大家身体健康，平安度过此次疫情
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合同上有没有写出来呢？
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看了两遍，只有说在普通情况下的终止合同的说明，但是对于这种尚未开始的合同不知道是否适用
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nsw的吗？https://www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/renting
上先看看，然后去找中介谈
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谢谢啦，我是NSW的
关于退租都是普通状况的
找到了这样一段
但是文中的情况是If a fixed-term agreement ends and a new agreement is not signed
而我的情况是固定期限合同尚未终止，并且新合同已经签署
打算实在找不到就找中介谈谈先
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