在去年五月工党被选民抛弃之后，澳洲房价终于止跌上涨。全国五大城市，除了Perth无药可救继续下跌之外，其它城市均上涨，均涨幅为8.27%。
但是，过去一年澳币汇率从4.9跌到4.3，对外贬值12.2%，如果你是持有人民币资产，现在买房比一年前买房还要便宜近5%！
结论
最倒霉的人:
1.Perth居民，遭遇了房价和汇率双杀，资产严重缩水。
2.无房租房的人，澳元存款严重贬值，澳洲房价对它们来说越来越高，越来越买不起。
最郁闷也是幸运的人:
1.悉尼和墨尔本有房居民，你们以为过去一年你家房子涨了11%，其实按照国际汇率算法，房价根本没涨。
幸运的是你们通过持有房产避免了又一轮净资产的大贬值！
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同情perth人民
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澳洲人这几年挺倒霉了，还好工党没赢大选，不然负扣税和CGT改革，估计房价现在还在暴跌，再配上澳币汇率暴跌，澳洲人真要变非洲人，回国亲戚要把我当要饭的了！
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还能回到澳币：美元等值么？
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十年之内都没有希望
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以澳币这种贬值法，物价肯定要涨，比如建筑商，很多东西都是海外进口的，特别是Project Home.
如果你是持有人民币资产，现在买房比一年前买房还要便宜近5%！ 人民币难换大笔买房，对港币，印度币这种可以自由兑换的货币，才是很大利好。
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同样是疫情，别的币种都没跌这么惨。
因为我们的自由党太会吸血澳洲捞黑钱。
自由党政府随便一个铁路超支几十亿。随便一个项目花个几百亿。
澳洲其实啥都不做都比这样随便糟钱强。可是不上这些项目相关人员怎么拿好处，政府怎么和私企捞钱？
这才是一切动力的根本也是澳洲贫富差距越来越大的原因。
几亿保安合同给五万资金小公司。对百姓如铁公鸡一毛不拔，对关系户几百几千万随便给。
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中介：那可不管 反正涨了。可是不看看汇率现在跌成狗了
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光有房没用，要有房无贷才可以稳，按现在的情况看，失业率会飙升，房贷再少也是要还的。
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在澳洲有房无贷真是傻，现在贷款利率这么低，可以多借一些，澳元汇率暴跌，意味着你的债务也会大贬值。
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人民币现金和澳洲资产对冲，短期的赢家是本地借了更多的澳元然后慢慢地用人民币还。
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除非是在赚外汇，否则你的收入也在大贬值，况且要收入稳定才能还债，失业率飙升的话很多人连吃饭都成问题，还拿什么还房贷啊。
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兄弟，你搞不清吗？澳币大贬值了，是会降低失业率的！
本来外包的工作都改成本地做了，外来人才也不愿意来澳洲了因为赚澳币不划算，再贬值下去，制造业要回流工厂都要搬回澳洲了。
这就是政府为什么要低汇率，可以降低失业率，但是苦逼的还是老百姓，集体变穷！
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对本地人真糟糕
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世事不能这么绝对的，一旦澳洲政府和银行评级给下调，融资成本就大幅度的上升，那时贷款利率这么低还能这么低？澳元汇率暴跌，进口产品价格大升，家庭支出大升，如果澳元汇率暴跌还不能拉起经济，那还有余粮供贷款吗？这次为什么澳币会大幅度下跌，很可能这10年积累的因果，澳洲经济30年没有衰退，各种运气躲避了97年，2千年，08年的经济危机调整，如果这次经济危机衰退调整呢，你还如何认为？这次疫情而引起的经济问题，澳洲是首当其冲，股债汇经济，完美的风暴在形成中。
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外包的工作能不能回澳洲不好说，不过澳元贬值，再加上疫情扩散爆发，因为进口成本上升和资金流断裂很多小企业会倒闭的，很多大公司也开始裁员了，澳洲最依赖的几个行业，矿业，农牧出口，旅游，留学全都受打击，疫情结束前可能不太会有好转的苗头，听说很多大学裁tutor缩减课程，而且看过去几个月的数据，跟你说的情况正好相反，澳元在持续贬值，利率也已经历史最低很久了，可是最近失业率在上升。
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我认为澳洲汇率低位，房地产才安全。
吸金。
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你一不卖房二不换汇，不套现就不会亏
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涨了就是涨了，总拿汇率说事，等汇率涨回去的时候，一切都没两样，汉堡还是5刀
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澳币目前还是太高，需要继续降，才能对全国人民负责
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降到0.1USD吗？
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现在能避险的出了黄金和房产还有什么？
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没必要那么多
目前的形势，到0.57--0.59左右就够了，除非病毒在澳洲失控
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确实政府对普通老百姓真的不好，开支年年增长，收入确没有多少
对企业资本家确非常好，拨款很多
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工会老大在隔壁看着
笑而不语
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本地人真苦
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