布里斯班的公寓，成为了巨大的黑洞，CBD有 25.6%的新建公寓还没卖出去。
新建公寓天量存货，再加上二手公寓，简直不敢想象。
inner north的公寓，卖出价比买入价平均亏7.8%
https://www.afr.com/property/res ... old-20200217-p541fr
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夸张的事实
悉尼有数字吗？
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cbd的apt, 出售价低于楼花价10%，近十年来都是这个行情又不是今天才有的。
也正常。跑澳洲来，不是实在没办法谁会买个八九十平的公寓住。
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朋友圈的中介还在孜孜不倦地推销着楼花
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So?
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喜欢买新房很多是nsw来的投资客或者是不懂行的年轻人 二手的话买点快到了
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那怎么办，得挣钱啊，肯定有人买。
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暴露了
为了自己挣钱，让别人做亏本买卖
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悉尼公寓也过剩
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2014年订了一个楼花39.7万,2016年10月settle，当时直接可以卖42万，基本是保本价，没有卖，租金410.持有到2019年2月挂牌出售，4月份时当时有人出价39万，我没有卖，直到2020年2月，遇到第二个offer37万，我决定出手了。一房一位一车位 一线水景房。。。亲身经历，交了几万块的学费，总结以后只长线投资悉尼房产，别的地方不碰了。
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还有大批公寓在建，准备上市
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算40万，每周租金410， 如果能一直能租掉，为啥要37万卖掉？
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你说都这种情况了，卖不出去，卖不上价钱，为啥还有大量在建呢？开发商怎么想的？
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地都买了，建筑合约都签了，银行抵押都做了。
不按照进度继续进行，不继续盖，银行可能不继续放贷，甚至抽回贷款，那可就血本无归了，彻底破产。
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新闻太复杂了看不过来, 谁给一个卖房的链接, 便宜的city公寓, 我要入手一套
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但公寓市场这种情况不是已经持续了好多年了吗？也不是突然发生的，即使有一点滞后性，开发商几年前也应该知道了呀，还继续买地开发， 我还是不理解。 我的投资房附近新建的townhouse 有的豪华带电梯的（是的，是带电梯的townhouse), 面积也不大，居然100多万卖掉了，加一点可以买个不错的house了。周围其他普通新townhouse 也就60到80万，真是不懂布市的市场了，这也有人买。
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中介管理费8.8% 物业费一年3000多、康嫂1800多，水费1100。 除虫，检查防火警报器，修这修那 一年500，每年再换一次房客空租一周，再收一周房租作为广告费。。。 那边新房子太多，房客都挑新的去住了，两年新的房子就没有竞争力了。还是把首付的钱拿出来抵消自住房利息吧……
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我不是卖房产的，我也不住布里斯班。那肯定的呀，总得卖呀。
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