澳洲山区公寓房请教

在澳大利亚地产投资





山区这几年出来不少公寓房,我家老人想买个小公寓自住,我们对公寓房没什么经验,想请教一下。两年新的公寓楼是不是看strata report 也看不出什么维修记录?(这个中介要我们自己购买)
进去看感觉大楼特别空,停车场车也不多,按理说两年了楼里应该差不多住满了吧?
是华人开发商,但具体哪家不知道,再有看成交记录,楼花的时候有人第一次买,2年后楼一建好就卖了,价格多了3万,一年后现任屋主买下价格多了4万多,现任持有这个投资房一年现在卖的价格又基本回到楼建好的价格,也就是他赔钱卖,中介说是搬出悉尼着急出手...两年的房已经转手3次。我们有点拿不定主意。大家怎么看,谢谢

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呵呵

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别买

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楼主是住附近house然后想给老人买个附近的公寓吗 如果是就买。不用想太多 住得近比房子价值重要。如果不近 就别买了 没有value

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是啊,就近买方便照顾。价值我倒不是很担心,自住一时半会不卖。就是看这么频繁买卖怕公寓有什么质量问题,也可能我想多了。

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CBD十公里外的公寓没有太大意义

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山区买公寓,呵呵

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这我倒是同意。不过人家Parramatta也是CBD 10公里画个圈也能够到Winston hills Baulkham Hills

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哈哈,第二CBD锐减到2公里范围即可

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ridiculous


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不要买 耐心调研下

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很旧的公寓可以考虑,吊丹的和pia的就算了

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华人小开发商的楼真不敢恭维。

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附件再买个HOUSE,盖个奶奶房子给老人。前面的出租出去
这样最安全

新公寓避免,不小心,赔不起!
实在想买,20年以上的,装修下 也可以

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不用想的太多了,老年人就是合适住公寓,不要太大面积,不用交太多的STRATA,公寓省心省事,老年人也不用考虑

多少升值贬值的事情,住的舒心就好,住个十几二十年去养老院。

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公寓?要交物业费还没法种菜养鸡,多数人是想不开的。

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城堡山二手老公寓多了去了又大又好,干嘛买楼花和近几年新盘?

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看着跟风的就想笑,媒体一说新公寓出问题就不买。去年底今年年初说不要买房的也是这批,跟着媒体买房的基本是没有独立思考能力的,如果大多数人能看懂,那就不会是少量人能赚钱了。
很多人看着这两年楼花不行,是没有搞懂楼花赚钱的道理,楼花是买预期涨跌,在下跌区间买楼花就是傻子,但上涨期间用很少资金就可以买出涨幅部分,12-16年买楼花的利润远超house,当时交几万十来万赚几十万的不在少数。二一年会出现房屋短缺,所以明年买楼花是最好时候。
我去年底就感觉house要涨,所以年初入手北区house,现在依然按兵不动,准备明年上半年入手楼花,山区交通已经明显改善,今年西北线house涨幅最大,明年是公寓的时机了。不过现在还没有完全启动,明年年中以前入手绝对正确。

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如果有条件还不如花10w左右修个奶奶屋住。

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期望都涨

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山区新公寓普遍贵得离谱,还是楼花,不知道他们要多努力才能卖出去。

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不方便呀。

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chatswood 算不算CBD?

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