悉尼最近公寓的行情,是不是不太好?
租金掉的很厉害,公寓的价格也有缩水?
远没有中介吹的那么厉害?
悉尼的公寓,未来走势怎么样? 会一直疲软?
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macquire park 两房公寓要租700多? 这是真的还是假的? 很多租金750+ ,现在有这么贵了?
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epping两房就能租500多,我去,这也太假
epping房租这么便宜,房价这么高,太不成比例了
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听别人说的..很多公寓卖不掉....自己在出租....
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供远远大于求
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出租属性的公寓租金高,房价低,居住属性的租金低,房价高。想要租售比高,看看离大学,cbd和大站近的公寓,租金稳健,好租,但是不适合长期居住。
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真的。新的两房就是700附近,旧的两房400多也有。
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这个也是真的,华人区嘛,租房的少,买投资房的多。我认识的一家人就从MQ PARK搬家到Epping.租金从原来的700到550,全新的两房,550一周。
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有人租吗?700多? 疯了
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MQ两房公寓周租金起步价300多,非常新的也不过600多。惨就一个字。
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我知道MQ Park最贵的两房租金810,复式结构的。有些人对钱并不是很敏感的。
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你们觉得租售比多少可以
比如800k/600=1.33k
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这个算法我第一次看到。
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我一直这么算,比较。
然后剔除strata 再算一个net of strata的
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City附近的二房公寓租金也就800,按两人计,租金高于600需要坐火车的地方都是不划算的,因为交通费就要50每人每周,等于每人才省50每周……再加上巨大的供应量,租金不下跌才怪
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我们的公寓都减了10%才租出去
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$600 a week * 50 weeks approx. = $30K / $800K property price = 3.75% approx
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这个得看区了,比如hurstville,burwood这个月份就非常烂。别的老外的区其实都挺不错的。
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跌的厉害
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难道HOUSE的租金就好?也受公寓租金的影响吧
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看LOCATION吧,都叫MQ,都叫EPPING ,交通各方面不一样。
在火车站,汽车站,写字楼和大学附近的好出租。
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一直想不通为什么EPPING房价高,按说房价高说明大家都觉得这个地方好,结果大家都不到这边来租房,什么意思?
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我觉得epping位置挺好的 ,地也抖的不是那么厉害。树木也是没上北那么野,更有潜力。
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epping高是因为住那里的人以长期居住为主,所以更愿意买房,不吸引租客。租客喜欢city啊,有孩子要上学的家庭买房就不会去city
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留学生要放假,要毕业,要退房,正好赶上大批楼花在圣诞前settle,这个短暂的时期,租客们要好好把握,到明年2月就是另一番景象了
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投资房买Epping还是有点太远了 没人租也正常
尤其是City周边房租也降了
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哎,西北2E/MQ连租金都要鼓吹?不是业主就是中介啦,大家散了,冤大头才会租那里。不过,这个世界从来不缺少冤大头,而且还就是同胞骗同胞。
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明知故问了其实。
不过移民多的地区不好租了,经济机器会瓦解一部分。以后就靠富人消费?还是劫富济贫呢。
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香港人需要准备一段时间,过完春节就会来的
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