通过中介出租的房子。今天上午告诉中介，在十二月合同期满后，不再续租。中介说，在要房客搬出六十天前，给他一份书面通知。回家后收到中介的伊妹儿说，如租客要提前搬走，我将得不到compensation 。我认为要租客在合同期满后搬，而租客也必须遵循合同在其结束时搬。为啥中介认为租客可提前搬，是可以的呢？请大家指点一下。谢谢。
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每个州不一样，不过你既然通知终止合同，房客是可以找到房就搬，估计提前3周说就可以。
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未找到其他租客情况下，bond金肯定扣掉。
compensation得不到？那你可以炒掉这家中介。
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自己查一下所在州的法律
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https://www.fairtrading.nsw.gov. ... ng/ending-a-tenancy
Getting notice from the landlord
If your landlord serves you with a termination notice, you can move out any time before the notice ends. If you were given notice because of the end of the fixed term, you are responsible for paying the rent until the last day of the lease. Otherwise no further rent is payable from the day you leave.
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1. 你在哪个州
2. 你的12月的合同是几月几号结束
3. 你/中介几月几号给租客通知，或者计划几月几号给租客通知，要租客在几月几号搬走
没有把这些信息讲明白，没法判断你中介哪个对
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这个取决于你是不是 fixed term 的
https://www.fairtrading.nsw.gov. ... aking-a-lease-early
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谢谢大家给的意见，我不懂这些事。我在墨尔本。十二月十号结束合同。今天早上我去中介办公室和他口头上说这事，还没有书面通知。下午又去了中介办公室，他说有九十天六十天不同的给租客的通知，他说有个灰色地带，VACT 不一定是按照合同来行事的，这是他过去的经验。我觉得不理解，多问了几句，他说，他感到frustration ，又对我说，他不想对我rude 。我很平静，只想从他那里了解一些怎么做是正确步骤。我不想租客吃亏，我也不想自己吃亏。
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你可以告中介的。
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不知道楼上这些人看帖子了没，，，除了个别的几个，其他尽是胡扯，，5楼正解，房东提出解约后，房客可在解约日期前任意时间搬出而没有罚金，
在合同期结束以后，房客一般只需要提前三周提出解约。。
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我向中介提出，合同到期那一天，也就是合同结束那一天。租客不是要交房租到最后一天吗？
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我向中介提出，合同到期那一天，也就是合同结束那一天。租客不是要交房租到最后一天吗？
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vic的话，让租客搬走要提前60天告知，然后给出最后搬出日期，在收到通知和最后搬出日期之间，房客可随时搬走，不用非得在最后一天搬走，不付任何罚金，磅金没合理原因不得乱扣。。。。
房租交到房客实际搬走日期为止（我家自己的经验）。。。不是楼主想的合同最后一天，或者通知给出的最晚搬家日期。。。
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那个州的？
如果必须提前60天给房客通知，是怕房客合同结束后不走
房客不能在提前结束合同的。
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你现在的任务是换中介。
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这是VIC的规定, 跟NSW 是一样的, 固定合同, 不管是谁提出不续约, 房客都得交租到最后一天.
https://www.consumer.vic.gov.au/ ... imum-notice-periods
14 days
However, if the lease is for a fixed term, the end date on the notice of your intention to vacate cannot be before the end date of the lease.
If you provide a date earlier than this, you are breaking the lease and may be subject to lease-break fees.
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我家自己的经验。。。。 就是这样的。。。
如果固定合同结束，双方没签定新合同，自动转成month by month的话。。。估计不同？？？不太了解了。。。
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看了16楼的链接，给60天通知被列在
Not before the lease ends: Reasons a landlord can ask a tenant to vacate。
不是
Before the lease ends: Reasons a landlord can ask a tenant to vacate
感觉不应该给60天的通知。
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楼主的意思是不是后天是合同到期日，今天通知租客后天搬走？叫做按合同来
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如果是正常超过6个月的租约结束，是最后租约结束前90天中介需要书面挂号信通知房客到期不续租约。否则就是只能算房东临时提前60天解约，房客可以任何时候搬出之后不付租金。
https://www.consumer.vic.gov.au/housing/renting/ending-a-lease-or-residency/if-the-landlord-or-owner-wants-the-tenant-to-leave/landlord-giving-notice-to-vacate
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楼主的合同如果是超过6个月的话，你中介是对的，你除非9月初就书面通知租客不续约，租客才必须交租一直到租约结束，现在通知，只能算是房东主动违约，提前60天要求租客搬出去，所以租客可以接受房东建议，在他搬出后不用支付到租约结束前的房租。
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谢谢你的提议。今天没分了，明天补。
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今天没分了，明天䃼。
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押金不是壓金
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month by month解除合同，也需要提前60天通知，不是你理解的月底结束就自动可以让房客搬走，基本上房东属于弱势群体。
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合同是十二个月的。这些太复杂，对很多条列我不清楚，谢谢你的分析，明天补分。
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握爪，同为苦命房东，这些条款非常坑爹，不是专业人员很难搞明白。
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学习了
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这事简单。就等合同12月满了后再通知租客搬。而且圣诞前要人搬家似乎不太人道。
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