今年看到新闻,澳洲房价过去十年的年增幅只有3%,现在买房比十年前还要轻松,感觉澳洲年轻人还是比较幸福的。
对比一下中国的数据,找到下面这个是2017年的数据图,中国主要城市房价过去十五年的年化增幅在25%到50%之间。
以北京为例子,2002年均价不到4500,2017年涨到均价63000,也就15年之间房价涨了14倍。中国有多套房的人,啥也不干就暴富了,没买房的人真应该赶紧移民澳洲。
中国房价15连涨幅 (数据发布于2017年)
澳洲房价10年涨幅 (ColeLogic 最新数据)
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中介是吧, 中国发展的快,通胀也快。 澳洲2头都是赶不上的。
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有多少人错过中国这15年的,没人希望澳洲房价疯长,但澳洲房价过去十年确实没涨,因为澳币汇率和购买力还跌了30%,工资涨了至少20%吧,贷款利率还降了很多,所以买房压力比十年前小的多,华人在中国没有房子的应该消尖脑袋移民澳洲。
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我也希望我是中介或者Broker,至少比买房的赚的还多,可惜自己只是普通打工仔辛辛苦苦把青春都贡献给澳洲,也没积累到啥财富。
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澳洲主要是税多,卖房交不少税
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澳洲如果也一样疯涨,大家还会移过来吗?
就是因为稳定不大涨,大家都买得起,才来
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今年流行去泰国没房,移民澳洲多累。
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感觉澳洲年轻人一样买不起房,除非买到远郊非常远的区域去
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澳洲房市对于新移民和年轻人,确实是一大利好。
我也奇怪了里面那些空军和工粉,整天喊澳洲房价高买不起房的,是井底之蛙吗?
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这也解释了中国丈母娘看重房子的原因,房子创造财富的速度和规模远远大于一份好工作能带来的财富。
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好奇哪里看的新闻…3%的年增幅怎么算出来的
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今天的新闻:
新研究发现,现在在澳洲大部分地区买房子比十年前更容易了。
CoreLogic的 Property Pulse 研究说过去10年里房产价格与收入增长速度一样。
但因为房贷利率下降到历史新低,买房的人更容易还完房贷。
澳洲全国房子中位价在过去十年里每年增长3%,从$382,650 涨到 $516,710元。
但家庭收入增长率每年要多一些,从每年$59,020 涨到$79,872。
并且房贷利息下降了百分之一,从5.1%下降到4.1%。
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不包括悉尼晕尔本,
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谢谢找出来,我试着按英文关键字搜索没有找到英文版的来源,不会又是微信新闻吧
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https://therealestateconversatio ... ustralia/1574302261
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谢谢啦
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中国是1%的人花式收割99%的穷鬼 营业税所得税先收一笔 教育看病再收一笔 超发货币炒房价再收一笔
若人还没死光就股票 p2p 最后给你的棺材上钉 很多人两脚一伸最后银行存款为0 意味着他一辈子除了吃喝拉撒全部生命捐掉了
当收割的差不多了 一些人还剩房子 怎么办 花式再收割你 不让2套房贷款 以后交易越来越难 几百万就没了
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所以说只有大城市才有房地产。澳洲涨幅3%,符复合收益也就是十年大约40-50%,但悉尼应该是150%,墨尔本100%,博斯负数,其他城市20-30%。
中国也类似,北上深十几倍,省会城市四五倍,小城市一两倍,没落城市鹤岗负数。中国涨幅大的前提是人民币大幅印钞,经济高速增长。以后来看,中国涨幅还不如澳洲有前途,中国已经人口负增长,经济已经不大增长,外国投资额大幅下降,反而澳洲一直很稳定,人口强劲,经济短期瓶颈后还是会在西方国家中领先,最关键的,澳洲空置率很低,一直在4%以下,中国已经20%以上,中国房地产比较危险,已经脱离了基本面如收入可负担。
其实澳洲房地产只有一个半市场,悉尼一个,墨尔本半个,其他城市没有房地产,只有自住,没有投资价值。严格来说,只有悉尼房地产值得投资。
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所以说只有大城市才有房地产。澳洲涨幅3%,符复合收益也就是十年大约40-50%,但悉尼应该是150%,墨尔本100%,博斯负数,其他城市20-30%。
中国也类似,北上深十几倍,省会城市四五倍,小城市一两倍,没落城市鹤岗负数。中国涨幅大的前提是人民币大幅印钞,经济高速增长。以后来看,中国涨幅还不如澳洲有前途,中国已经人口负增长,经济已经不大增长,外国投资额大幅下降,反而澳洲一直很稳定,人口强劲,经济短期瓶颈后还是会在西方国家中领先,最关键的,澳洲空置率很低,一直在4%以下,中国已经20%以上,中国房地产比较危险,已经脱离了基本面如收入可负担。
其实澳洲房地产只有一个半市场,悉尼一个,墨尔本半个,其他城市没有房地产,只有自住,没有投资价值。严格来说,只有悉尼房地产值得投资。
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打工和房子多少两码事。有的人闲不住。
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过去十年平均每年只涨10%的原因是:17年中到19年中,悉尼墨尔本房价下跌了16%
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霍巴特貌似也还不错
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2009年auburn的house30-40万,现在auburn有60万的house?
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以前做过小生意比打工更苦逼,澳洲想轻松赚钱真不容易,最舒服还是吃福利的懒人
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