今天中介给我打电话,第一次Open house收到一份申请,是一个单亲妈妈带着三个孩子,9岁,5岁,2岁,她之前一直在读书,现在刚qualified to be a teacher。 我是有些犹豫的,就跟中介说想再等等,哪怕空几周也没关系。 但是中介一直在电话里极力说服我接受这个application, 说现在租房市场不好,又快到圣诞节了,她说她做了background reference check,这个住户之前的租房记录很好,从来没有晚交过任何房租等等。请教下大家,这种background reference check 真的有效吗?谢谢
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万一不交房租的话,你赶都赶不走啊,这种是弱势群体,法官都不会让他们露宿街头的
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估计更不容易搬家吧。你担心什么呢
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听着是有风险,不过老师这个职业虽然工资不是很高、但很稳定,而且那三个孩子当爹的每周都得给不少抚养费的吧
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就是听太多这种赖着不走的故事,有点害怕,房子虽然有买landord insurance,但是如果遇到了,也还是愁人
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那么多小孩子啊,太不容易了
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你问中介上次为什么搬出来
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鬼婆?不要。
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这个要看当爹的有没有报税收入,有多少收入。 而且刚拿到教师资格不代表有教师工作啊。
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这些就是风险所在,所以要让中介提供细节,不然可以拒绝
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我咋觉得是好租客,这种三娃的政府补贴租金的,没啥租金压力,而且女的有工作,住下来也没有精力搬家。。。。。。。
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如果是华人妈妈一般就没问题,其他种族不是很了解。
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鬼婆不要,华人可以考虑
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这种背景既不能说好租客也不能说烂租客,信息不全,好好过日子的带了三个娃有补贴有孩子爹的抚养费,或者有工作或者没工作都不至于不交房租。但是一旦是个老赖或者变成老赖,那就是梦魇了。
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華人可以
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真想赖,谁都会赖啦,中介都说了做了check记录不错了,如果是我会相信中介的经验,当然了楼主如果经济压力不大,可以慢慢等更优秀的租客出现,毕竟个人选择不同,房东有权利拒绝中介。
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你问中介如果赖租,中介替她付钱吗?
万一赖租的事情发生,你损失房租就是按年计算,而且还要搭进去无数的精力。
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其实、如果是我就不怕沒租交、但最怕她的小孩子那么少、又一个人带着三个、萬一在你出租房發生意外、可能、她會告你房子有不安全的问题、你必须注意一下你的房子是否有安全隐患。如果本身你房子沒做好安全措施、保险不知道赔不赔?
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不急就等。
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中介的话,建议信一半吧,信有记录的确切信息(最好要确认信息来源,譬如租客自述。。。),模棱两可没有具体内容的主观性叙述,譬如记录不错,就听听好了。
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您好。您可以找您的中介,要,这个申请人之前出租的tenant ledger.上面会有完整的,交租时间记录。要这个申请人的全部申请资料。
如果中介不同意,您可以有权力选择,继续让他们开放。不接受这个租客。
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她的收入多少?租金多少?
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中介有收到tenant ledger,上面的记录很好,从来没有过晚交房租。请问这种tenant ledger是否能反映真实情况?谢谢
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中介要核实过真实性的话就OK啦
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之前房子也是租给了一个带着5岁女儿的单亲妈妈,reference check也是很好,从来没有拖欠过房租,但是那个单亲妈妈事情挺多的,搬进来以后要求阳台加防护和窗户加纱窗。弄起来特别麻烦
之前的经验希望对楼主有帮助
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没有人质疑材料的真实性。但是,楼主现在质疑要不要租给他们。所以,最有力的证据就是,现在申请人之前出租的ledger.
用证据说话,对房东最公平。
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可以买租金险的,万一租客付不出租金,保险公司付租金
其实中介一般也不喜欢这种租客,事情相对多
anyway,如果是我,可以帮还是帮一下吧,就当做善事了
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亲身经历,申请的时候说有3个孩子,男的工作不稳定,但是女的每周从centrallink能拿1000刀,中介也去centralink核实过,犹豫再三还是租了。
结果,精彩的来了,住进去以后才发现是每人各带3个孩子,一共6个孩子,OMG,吵得邻居向我投诉了好几次,据说两边的男孩还经常打架,期间拖欠房租成常态,但还好,不是欠着不还,但是总是晚1-2周。合同到期立马请走,结果退房清洁也没做,房子脏得不像样,地砖都粘脚,万幸是没啥破坏。
所以,单亲带若干孩子的,能不租就别租吧。
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一般没拖欠房租没破坏房子的就是好租客啦, 加防护加纱窗等都是正常要求啦, 我们的西人租客也要求装冷气装洗碗机等呢, 装了也是给房子增值的, 没什么问题。
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