离火车站700米，目前房子状况一般，租客住着。悉尼有90多年龄的板房多见吗？这么久的房子（近100岁了），有什么隐患吗？ 如果一直保持现状，升值空间大吗？
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等于买块地，现在出租，以后推倒重建
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盖新房又是一笔费用啊。 地价查了54万多，房东要价60多万。
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便宜啊
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你要准备好推到重建的费用，那就买吧，有租客很好，这段时间你可以准备DA
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这应该很正常，政府那边看，这价格算是批发价。
房东那边是零售价。
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暂时没有推倒重建的打算，就是想买着出租着。不包括以后可能的修理费，预计out of pocket $7000 多一年（利息 - 部分本息同还，council, water bill, agent management fee) 。划得来吗？
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应该有石棉。
划不来
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邻居一套面积一样，但多个房间 ，查到2016年买入也是60多万。不知道这价格贵还是便宜。房龄久，不知道以后的修补会有多严重？
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旧房子只要结果不出现问题我觉得问题不大, 当然最好还是推倒重建了... 出租的话无所谓了
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石棉是板房存在，还是砖房存在石棉？
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顶多租约到期后，简单粉刷和地板弄弄。现在是地毯。
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是的, 其实老房子的用料比新房子好
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板房90年设计寿命已经快到了，要去检查房顶和里面木制支撑件的情况了，如果这个房子最近30年没有大修过的话，管线都成问题了，电线超过50年，外包皮都老化了，开关老化都是问题。
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这个就是要building and pest inspection, 对吗？
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你要跟检察员说好，一旦要上棚顶看房顶构件，很多检查员只是爬上梯子拍个照片就胡弄了。
我一朋友买的老house，入住了才发现是危房，只好改重建了。
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石棉用于民居没那么久远，如果后来没翻新倒是不太会有
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需要现场去监督检查员吗？出了offer,没有加这个条款。offer已经被接受了。
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普通木结构寿命就是百把年，我家三十多年的房子，装修开墙木头已经开始变色，百年的木头除非是硬木不敢想
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看房的时候，内部一般，也旧些，90多年，确实超出想像。邻居也有几家同是板房。房子外观看起来还好。
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90年的板房有什么石棉，查查石棉是什么年代才有的。
建这个板房的时候，石棉还没有发明出来呢。
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有些人不懂不要乱说，90年前的板房多的是，而且能保存到现在的，都是上好的硬木。
有些地方的这个房龄的板房还是保护的不许拆，基本是一战，二战前盖的，有历史特色的不许拆，想推到的要想先查下council的规定。
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我孤陋寡闻了，第一次碰到这么久的房子。竟然是在agent办公室准备签合同时，随口问了一句：“房子多久时间？”
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有的老房子用料很好，一百年没问题，关键是要保养的好，该修的修该换的换，两百年都没问题。
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嗯，到时候看看building report怎么说。
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软木应该也能那么久，不过一百年前澳洲应该不缺木头
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！
没有冲动，买不到房滴！
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这位大哥是建议买还是不买？说不买的话，现在还来得及。就是损失小定。
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土地价值都在这里了，如果房子新肯定就不是这个价了。
关键是你看中什么？房子新旧？还是location，还是潜力？万事古难全。
问问律师，中介，一定要找个靠谱的人做buiding & pest inspection, 看看building report怎么说。
足友又没有看到房子，也没做过调查，只是凭自己的经验说话。
都说双砖房好，我亲戚买的一个老双砖房，结果裂了，花钱修。
房子都是因房而异的，如果这个房子一直都是owner自己住，肯定比出租房维护的要好。
Good Luck!
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值，细腻去哪找60万出头的独立房子？
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