悉尼一个很常见的选择困境就是买在东区还是北岸？个人浅见，新登北岸名气大，本地东区更高级，就像在上海，也是新登静安名气大，本地法租界更高级一样，但无论怎样，都算是好地方。也经常会有这样的人，东区和北岸都有兴趣，却无法决定究竟哪个更适合。
(注：本文北岸单指上下北和北海滩，不含上某些所谓的“北区”)
悉尼的东区和北岸其实都是备受追捧的理想之地，其原因如下：理想的生活方式、便利的设施、邻近CBD、资本增值。东部一些最受欢迎的郊区包括邦迪海滩，帕丁顿，双湾和玫瑰湾等。 在北岸，它们包括曼利，莫斯曼，中立湾和猎人山等。
生活方式：
可一句话概括，东区提供了更多的国际都市化生活方式cosmopolitan lifestyle，而北岸则拥有更多的悠闲氛围laid-back vibe。
设施：
东区有悉尼除CBD之外最好的购物区Bondi Junction，有St Vincent’s和Royal Randwick这些一流的医院。 它还拥有悉尼一些非常好的学校，如Sydney Grammar, Reddam House, Kambala, Ascham, SCEGGS, Cranbrook, Scots等。
在北岸，Chatswood为其重要的购物区，拥有皇家北岸医院和北部海滩医院以及Abbotsleigh, Pymble Ladies, SHORE, Knox, Queenwood等一流学校。
靠近CBD：
东区和部分下北岸都靠近中央商务区，通勤相对容易。 但Watsons Bay（11.5公里）和Clovelly（8.5公里）之类的东区外围会更远一些。 在北岸，广受欢迎的Mosman也不近，距离8.5公里，而Manly则在17公里外，Palm Beach则在45公里外。
想要更靠近CBD的人, 会优先考虑住在东区的帕丁顿和Woollahra，但也会热衷于北岸的麦克马洪角和Kirribilli。
资本增值：
人在最没落的时候才见其人品，房子也一样，永远要看最不景气的状态，这是重点。多数情况下，当房地产市场最不景气之时，东区和北岸的许多地区表现的比悉尼和澳洲其他地区要好。
以最近为例，东区的Vaucluse的房价中位数同比增长21％，伊丽莎白湾的房价上涨了24％，而悉尼的房价下跌10.7％，全国范围内的房价下降7.3％。在北岸，棕榈滩的房价中位数同比增长了7.9％，而乌鸦巢的房价则增长了6.1％。 然而，莫斯曼的房价下跌了9.8％，曼利的房价下跌了11.7％，这是一个很好的购买机会。
决定
那么，最佳选择是什么？决定因素通常取决于你的预算是多少？而且，你处于人生的哪个阶段？ 你和家人的需要又是什么？
东区市场竞争最为激烈，如果预算300万，或许找不到理想的独立屋。但在北岸，机会就多一些，但仍然有一些坚挺的蓝筹领域，这完全取决于您想住在哪个局部区域。
最后，无论最后选择哪个，东区和北岸都没有真正的弊端，两个地方都是悉尼最理想的选择。
附：部分区中位价参考
独立屋中位和year-on-year growth*
东区 – North Bondi ($2.45m, -17.2%), Bondi Junction ($2.1m, 2.7%) Bronte ($3.06m, -20.5%), Clovelly ($2.8m, -13.2%), Double Bay ($3.85m, N/A), Dover Heights ($4,37m, N/A), Paddington ($2.1m, – 8.7%), Rose Bay ($3.9m, 2.6%), Vaucluse ($6.5m, 21%), Woollahra ($3.09m, -5.1%)
北岸 – Cremorne ($2.33m, -21.6%) Crows Nest ($1.69m, -12.4% ), Freshwater ($2.25m -6.3%), Hunters Hill ($2.5m, -7.7%), Kirribilli (N/A), Manly ($2.8m,-15.4%), Mosman ($3.7m, -9.8%), Neutral Bay ($2.45m, N/A), North Sydney ($1.99m, N/A), Palm Beach ($3.4m, 7.9%)
公寓中位价和year-on-year growth*
东区 – Bondi Beach ($1.18m, -5.4%), Bondi Junction ($980,000, -7.5%) Bronte ($945,000, N/A), Clovelly ($1.25m, N/A) Double Bay ($1.322.5m, -1.1%), Dover Heights ($1.075m), Paddington ($825,000, -3%), Rose Bay ($1.125m, -10.8%), Vaucluse ($1.015m, -14.4%), Woollahra ($1.323m, 6.6%)
北岸 – Cremorne ($1.05m, -6.9% ) Crows Nest ($848,500, 6.1%), Freshwater ($792,000, -3.3%), Hunters Hill ($1.05m), Kirribilli ($1.21, 0.3%), Manly ($1.26m, -11.7%), Mosman ($980,000, -10.9%), Neutral Bay ($928,000, -10%), North Sydney ($839,000, -16.2%), Palm Beach (N/A)
* 数据截至2019年7月（来源：REA）
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图一东区，图二下北
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预算不到300万的同学，可以不用看了。
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重复了。
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了解一下也是有好处的，被西北带偏的人可不算少呢
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好地方，可惜没那么多的银子。
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楼主刚放出来就又要挑事了
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求定义北区东区
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建议标题把3楼的300万预算加上
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哈哈哈，你又开始拉仇恨了
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现在的行情 300万在上面那两个区买不到合适的房子
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仇恨都是自己的心魔生出来的
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这次出号子还搞起了玄学，哈哈
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东区治安不如北岸，是否和人口密度相关？
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因为吃喝玩乐都在city和东区，治安相对肯定差些了，不奇怪。这就是我讲的生活方式的差别，一个是cosmopolitan, 一个是laid-back。热闹的大城市永远比休闲的小镇治安差。
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东区太吵太乱， 人员流动大， 不安全
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流动人口，欧洲来玩儿都住那边，还有好多英国年轻人（没什么技能）
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我最近问了几个房子的价格，都是接近$6m, 甚至$7m... 卖主不要那么贪心好吗 还让人好好看房吗
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那要看多东多北
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打算搬悉尼了？恭喜恭喜，看来你的物业管理权生意做得不错嘛
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她好像一直都在悉尼啊。。。
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飞儿一直在悉尼吧。话说你什么时候金靴了
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哦，我也不知道
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哦，我还以为物业管理权都是布里斯班的
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楼主是悉尼地域歧视链的主导者，其实就是主推自己东区的老旧unit大家不要上当，更不比动气，看来楼主最近要卖房，蛮拼的
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楼上某位2E阿姨真拼啊，都被你关进去一个月了，刚出来又来撩，惹不起我还躲不起吗
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哈哈，你俩是投资，地产里两道亮丽的风景线！
不过不要再针尖对麦芒了
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哈哈，如果人踩到一次狗屎，以后就要注意脚下了，我现在都躲得远远的
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小姐姐，其实悉尼的地域歧视历史悠久，几十年前就开始有北富南贱，东贵西贫的说法，这个真不是lz主导的。其实lz发言都挺客观的，我们不能因为他住好的区，就有仇富心理，对吧？
另外，叫 “阿姨” 其实没那么夸张的。我农药战队的队长就是个20多岁的女生，每天我们在群里叫：“阿姨，发糖”，她就给大家发钻石红包的
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