澳洲刚才那个拍卖的数据

在澳大利亚地产投资





-拍卖时间周六下午
-地点传统华人区
-到场约60人,
-注册登记约10人,约占到场人数15%
-年青人约60%,中年人约30%,老年人约10%
-男女方一起到场的约80%,男男的约10%
-黑色头发的约70%,棕色的约20%,
-体胖者约20%,
-拍卖前半小时到的约40%,10分钟前到的约50%,
-开4WD来的约10%,开小型车来的约50%,
-首次买房者约80%,二次换房者约15%,投资者不超过5%,
-共5位竞投者出价,约占注册者50%,先后大约30次出价。
-拍卖师宣布物业在市场后,拍卖价继续上升约5%
-国人占竞投者的20%,东欧人占40%,中东人占40%
-拍卖前期是2东欧人互争,中间是国人与东欧人对阵,后期是中东人与国人搏斗。中东人胜出!
-最终成交价比网上的估价高出23%,
-最终成交价与中介提供的可能年租金,计算,出租金回报3.1%,
-胜出的那中东人到场阵容8人!超过总人数的10%。


感觉:
-房市暖了,
-房市目前是在合理区间,
-国人不是目前房市的主力,
-投资者也不是目前房市的主力,
-房市将维持升温的趋势。



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搞半天买了多少不知道 有没有美女也不知道

兄弟你到底在逼逼啥

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一房概括市场?

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美女统计数据仅供自用!

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功课做的很细致,但“首次买房者约80%,二次换房者约15%,投资者最多5%,”这个怎么做出来?

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参加多几次后,就容易体会到了。

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大哥,最重要的地址价格没有哇

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牛逼了,连开4WD的都统计出来了,这是怎么统计的数据?

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竟然是中东人胜出,这个传统华人区会不会被攻陷?

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好没营养的帖子

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HV?

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體胖者20%,笑壞了

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通常,体胖与其文化教育程度和富裕程度有关,这些又是影响对房子的看法以及其人在拍卖时的行为举动,因此,体型与拍卖时出价决策是有关联的。今天拍卖胜出者的体型非常好,显现非常理智。其国人对手则是相反。

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BURWOOD

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LZ 不去搞大数据做职业真的亏了

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是靠这骗饭的。

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短你了。

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猜的

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我猜卡林福

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不是Carlingford. Carlingford两家我都去看了,都是印度人拿下


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分析得不错

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澳洲肥胖率上升,富区穷区差异巨大
http://www..com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

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我要搬到ku ring Gai去

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不论过程,结论跟我的差不太多,但涨势不容乐观了
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