原文：ARF (Australian Financial Review)
Sep 24, 2019 — 10.18pm
https://www.afr.com/policy/economy/rba-s-lowe-says-monetary-policy-less-effective-20190923-p52u4p
澳洲财政首席长官，RBA主席 Lowe先生昨天说到：“我不认为澳大利亚房地产现在面临着危险。 一次又一次的降息，让很多之前的投资者开始出售他们的房产，付清他们的贷款。澳大利亚每年的人口因着移民与难民数，一直在增加。 目前，新开发项目的审批量一直在缩减，再过5年，我们将面临着住房供不应求的局面。我们10月份会有更宽松的措施，我希望房价继续上涨，我不认为这有什么风险。“
Reserve Bank of Australia governor Philip Lowe says monetary policy has become less effective but he still expects house prices to rise further as people use interest rate cuts to "run to the bank" and reduce debt instead of running to the shops to spend.
In responding to questions after a speech at the Armidale Business Chamber in regional NSW, Dr Lowe dismissed talk of a global bond bubble, and said he didn't feel any pressure from financial markets or politicians on cutting rates.
Before his speech, financial markets were pricing in an 76 per cent chance of a 0.25 percentage point rate cut to 0.75 per cent on October 1.
All of the big four banks are expecting the rate cut. Following the speech the chance of a rate cut slipped back to 70 per cent.
Dr Lowe said "monetary policy has become less effective at the margin" and that people were changing the way they used interest rate cuts.
"Once upon a time, when we lowered interest rates, people would run off to the bank to borrow to kind of go on a holiday or buy furniture or kind of do some spending, they don't do that anymore."
"When we lower interest rates, they are more likely go to the bank and say, 'Look, I want to pay off my mortgage,' " Dr Lowe said.
In his speech, Dr Lowe raised concerns that spending had stagnated, noting there had been "no growth at all in consumption per person, which is an unusual outcome at a time when employment is growing strongly".
However he said he did still expect house prices to grow and that such growth was not a concern for monetary policy.
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好了，各位观众，散了散了吧， 去看看周六要去看哪几个房子？
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Dr Lowe said "monetary policy has become less effective at the margin" and that people were changing the way they used interest rate cuts.
"When we lower interest rates, they are more likely go to the bank and say, 'Look, I want to pay off my mortgage,' " Dr Lowe said.
我觉得这两句才是重点吧。财长都承认再次降息对经济没什么作用了。。。大家都去还房贷了
还有LZ 这个标题财长看了会吐血吧
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口号在哪里
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一直降息，为什么还是不断有房子拿出来卖呢？
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"一次又一次的降息，让很多之前的投资者开始出售他们的房产，付清他们的贷款。"
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假设降息=房价飙涨这个结论成立，投资者/投机者完全没必要现在出售房子。
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哈哈， 你觉得会继续暴涨吗？
当然了，卖房子套现的人总是有的。 比如生意失败或婚姻失败或自然死亡。 再或者是出国，换区，提前套现怕明年金融危机。
等等等等。
这个市场从不缺买家和卖家。
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财长这么说很有意思,个人理解
如果减息后说 "Look, I want to borrow more so I can get a better house"的人
多于说 "Look, I want to pay off my mortgage"的人,
那么财长完全没有必要说"monetary policy has become less effective at the margin“, 因为减息还是在刺激大家的借贷欲望
在货币=债务的时代, 减息如果刺激大家借更多的债则代表有更多的货币流入市场,最终推高通胀
但很明显现在的情况像是减息时不但没有刺激大家的借贷欲望,反而是刺激了还贷欲望
这样反而会导致市场上的债务/货币减少,反而有通缩危机
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市场好不好不知道，生意好的中介没空整天发帖
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说的这么直白，，就差告诉大家下周二肯定降息了
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也有可能，lz不是中介
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不是说砖家的话都是反着听的吗？看来这次真是要小心了。
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我唱70%多 ：）
我还有个帖子 叫“降杠杆”， 你可以看看
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我感觉随着生活成本的上升，可支配收入越来越少。房价没有暴涨的基础。
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我也觉得不可能暴涨。 也不希望暴涨。 只要平稳或稍微涨点/跌点，我都满意了。
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财长是聪明的，目前做的这些决策是可以的。 现在只需要让降息带来的好处多推去消费，不要都来房产。 投资房产会面临更严格的政策。首次置业及更换升级房子的，不会受影响。如果房子万一失控暴涨了，新增/加征自住房/投资房地税。
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其实这种降息超宽松政策在很多国家/地区都实验过
这样的政策往往令国民减少消费而非增加消费
日本年轻人现在连化妆品都可以接受买2手的,储蓄率在0利率环境下不断新高,欧洲的情况也非常类似
我不敢说澳洲也会这样,至少从现在可观测到的数据上看是有这种倾向
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财长的话都要反着理解，他说希望房价继续升高，意思就是小高潮过后房价有点后继乏力了，他借机推房价一把。
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我不要你觉得，我要我觉得
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经济基于预期，不停的降息只会让大家的预期更坏。。。
不想办法改善经济，只想着逼大家花钱，只怕是南辕北辙
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澳洲改善经济最大的希望其实是中国不要衰退。 降息不降息，意义不大。 Lowe是懂的。 他也希望中国多多买澳洲的物资。多来澳洲旅游，留学。
如果特朗普被弹劾成功，我觉得反倒是件大好事
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感觉美国的国运差不多到头了，特朗普就是在穷折腾，损人不利己
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Lowe要是看到你把expect翻译成希望估计会吐血。。。
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这个东西 只能意会 不能言传的
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这都是什么神逻辑 所以澳洲经济这么差
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