最近在看投资房，看到西区manor lakes。感觉还不错，大家觉得这个区值得投资吗？
周围的朋友一听是西区就觉得不好，极力反对。可是我自己觉得投资和自住不要混淆
给点建议谢谢
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没人回复啊，哭了哭了
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那是哪里的啊？
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Werribee附近
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那边的租金不高，租给谁还要看运气，升值不是很大啊。在那边工作了好几年，那边的居民真心不待见。
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谢谢分享
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我一个朋友住那边，房子大概买了4、5年吧，一共才增值才3万。
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西区放半年租不出是常式，增值又很慢。。。。
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我刚投资在werribee，成本小一点还行吧。把首付全算进去也是100%正现金流。可能升的慢点，不过也许高上大地区也不一定就升的快啊，还说不定降呢。如果都升个3万，他们才升5%，我们已升了10%了，毕竟成本低，风险小收益也小一点吧，但高上大区每个月都在贴钱是肯定的，除非涨得厉害否则，有人说过这个时候那些地区的投资房就是找死。
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那里关键看火车站什么时候建成。西边的房子如果在火车站走路范围内，还是不用愁租的。但是以澳洲速度，就不好说了。。。
没有火车站的话，估计不好租。
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增值慢要看跟哪里比，但是租售比高，很容易就正现金流。
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别忘了空租期也算进租金回报率里的。
西区靠近好学校或者火车站附近的也会好租的，但lz说的那种开发区，除了房子，连树都是光秃秃的枝桠，购物啥的都要开车好几公里，有朋友买在williamslanding，就是半年都租不出去。
自主考虑西区，图价低房新，投资就看你图资本增值还是图回报率，我看lz说的新区，两头都图不着。
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Wyndham vale火车站已经建好了，估计明年开车。
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没有啊，那边学校购物中心火车站都已经有了
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今天也去看了，感觉有点荒
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看到火车站站了吗
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看了leventer 不太清楚怎么拼了
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sunshine 怎么样？Melbourne 涨得快的房子同时也贵得要死，不如去Queensland 看看
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return rate是不错，不过是建立在租的出去的基础上，新区的空房相对多，绝对是买方市场，不如考虑laverton, hoppers crossing， 离火车站步行（但不是太近）距离内的，好租，+cash flow分分秒秒，增值就看运气了
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Laverton?
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是的
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如果这样，那么火车站走路距离范围内的房子可以买，不用担心租不出去。
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depends on rental return
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楼主后来投资这个区了吗
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去机场的火车线要经过wyndham vale
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楼主哭混在洗手间等叫醒
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