澳洲房客到期搬走后的第10天,中介让我们授权其起诉

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请教大侠,有没有遇到类似情况的?我们可以授权给中介吗?这短时间脏乱差的房子一直都在open,也一直有租客去看,反而把潜在客户流失送走了。这种退租交回的房子与原来交给中介的房子相差悬殊太大,我们作为业主可以追回来一些损失吗?可以通过什么样的途径?感谢

房客是上周三4号交房,到今天下午留给我们的还是脏乱差的房子,所有的门窗玻璃都是灰尘,污渍,应该是整年都没有清洁过。后花园可以说到处堆砌了很多租客砍下的树枝,树干,好多!前院子的草长得漫过了小树。我们几乎每天都在催中介。
上周四中介说会在下一个open之前处理好。
周一中介说给房客发report,给房客24-48小时来处理。

周三,昨天下午中介说租客下午过去清理。
周四今天下午去看房子,仍旧是一片狼藉。果断又去催中介,直到刚刚5点中介回复,要求我们授权给她们,去起诉前租客,目的去追安排的周六清理卫生和garden的费用,以及之前她们付给租客的115刀处理洗碗机不及时的罚金。

请教大侠,有没有遇到类似情况的?我们可以授权给中介吗?这短时间脏乱差的房子一直都在open,也一直有租客去看,反而把潜在客户流失送走了。这种退租交回的房子与原来交给中介的房子相差悬殊太大,我们作为业主可以追回来一些损失吗?可以通过什么样的途径?感谢

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好脏!

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对啊, 走保险啊。。 先花钱把房子整理干净 然后 走保险

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楼上两位,想到了,但landlord insurance说这是cleaning范畴,走bond

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关键是房子有 damage 没有。 如果有 就是 insurance。 没有就走bond。 你中介你也要炒了 他们每半年去看吗。 看了给你 report 吗。现在 反正也没租, 情人简单装修一下。 说不定还能多租

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授权呀,然后拍照 中介留存 请清洁公司 留收据
bonds里申请扣还

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是的,非常脏,院子一片狼藉,每一次open就是在请租客离开...

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房子本身没有受损,应该有去看,只是他们换人了,发给我们的report里面看不到这些。可是这么脏乱差的交房,直接影响房子的出租了

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中介刚刚才说他们这周六自己安排人过去清理,可是这些空档期的损失a

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出租了多久,中间没做inspection?
能不能说下你的租客是什么样的人,好给大家一点警示

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一年时间,local白人,投资行高层,2+1宝宝2岁

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高层还这德行!

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中介做过2次,都是拍的院子的一角,露台,椅子,沙发,看不到树和花草

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听邻居说家里每周有请人做卫生,应该是窗户门玻璃不在清洁范围
花园是男租客自己修整,邻居说男租客出差了一段时间

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玻璃脏什么都好说吧,找人来清洁一次就好了
院子的话可能要找人整理一下,为什么会有树枝,他们把你树砍了?

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中介不同意自己安排,她们刚才安排了周六open之前做。现在还是在一直担心,中介这次会不会又失约!
中介要去打官司,只是收取他们的开支,房子脏乱差的空置,我们才是最大的损失方

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是太脏

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是的砍了1颗树,他们在树旁边种菜,估计是挡了阳光。另外一颗老松树

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这个合同里应该有说不可以砍树吧,能索赔吧

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必须先做cleaning 才能做open啊。。。你们中介怎么想的。。这样的房子就做open?

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现在就是清理从上周三退租,一直拖到今天,还是这样,这样的卫生环境造成房子的空置期延长

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谢谢意见,回头看看!今天没有分分了,后补啦

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感觉你的中介也不太给力


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为什么不是先扣下bond金?这个中介非常不及格了。花园这些呢,同为房东,我的经验是很难要求房客做好了。你追究也不会有什么结果。但是,砍树这个应该是不允许的。中介如果做过inspection,当时就应该索偿。再次说明这个中介不靠谱

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律师费谁付?

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照片看得眼晕

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中介还夸租客把房子维护的好!
这周一二三还天天open了

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中介说扣bond是不合法的。我印象最深刻的就是我们以前租房,中介都是要求找cleaner出report的啊,现在反倒是不合法了呢?
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