以防被人骂， 我先坦白从宽， 我是中介， 我是多/空军， part time卖楼花， part time做broker......
周末无事，看了一套南区HOUSE的拍卖， 看这套房子的原因就是南区前几个月卖了太多90多万的破房子, 春天来了， 南区和几个月前相比到底是涨是跌， 另外这房子是南区著名中介Macgrath Linda, 我好奇想看看到底拍卖能拍到啥样。
https://www.realestate.com.au/so ... w-kogarah-131726670
拍卖开始， 现场人很多， 广告指导价1.1M， 我以为应该会从1M开始叫， 结果第一口价1.1M， 紧接着第二口价1.2M（鬼佬）一片哗然， 然后另外4家也加入叫价拍卖， 很快价格上到1.3M， 开始有点慢下来， 最后1.37M落锤。买家看上去是年轻亚裔和鬼佬夫妇， 很有实力。
从始至终， 拍卖很顺畅， 这个价格我觉得合理， 市场还没有上升到最高位， 但好房子的价格已经恢复到16-17年左右了。
观后感， 手快有， 手慢无， 市场在起步， 量力而行， 但要抓紧。
再次坦白， 我是中介， 我是多/空军， part time卖楼花， part time做broker
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坦白从宽，抗拒从严，还有什么要交代的？
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这么小，1.37？
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这房子感觉能走到海边
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突然发现，上的空军越来越少了
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我一直有一个观念， 房子卖的贵的， 一定有贵的道理， 卖的便宜的， 一定有便宜的道理， 每套house都不是一样的， 理智消费， 不要多军， 空军的分类， 这个市场不是由1，2套房子决定的， 是由要在这些房子里住的人决定的， 买房要以人为本。
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离F6 extension 很近
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很近吗？ 刚才查了下， 离的距离还可以啊, 距离500米以上了。
https://v2.communityanalytics.co ... f6/0039_CU_2019_v5_(Digital).pdf
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并没有，多空都在，现在的形势很微妙，都不敢出声，都怕打脸。再过两三个月可以明朗一些，现在上得急，爆的时候也会很酸爽…
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恭喜
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去看过了，这房子挺漂亮的，维护的不错，满足于3房的话自住很舒服
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非常中肯的意见。不论看多看空都可以理性讨论。
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其实RBA已经注意到再次降息 房价又会涨了。 所以，预计RBA在年底或明年初会宣布，银行机构等开始慢慢再次收紧房贷以及增强审核力度。这样可以让房价有个温和的增长
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今日公布7月住房贷款增加了，创下4年来最大月增幅。
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靠近主路/加油站。 这位置。。。嗯，方便
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好可爱的楼主 谢谢分享
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這就是傳說中的西窮南賤？
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西南区又穷又贱？
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南区还是便宜
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真便宜
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我只是引述。
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空军快来反驳
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这房内部看着蛮清爽的，就是外表的红砖比较有年代感。
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南区的房子这么便宜吗？什么原因呢？
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因为离hursville 近，鬼佬不喜欢这么多华人
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这个房子的投资回报比不好，还不如买同一地区两房的旧公寓租金和增值来的高。
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说明本地区的house不能买，好市场才涨这么点，还不如买其它地区，浪费时间和机会。
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说明本地区的house不能买，好市场才涨这么点，还不如买其它地区，浪费时间和机会。
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西区南区的性价比还是好的，北面太多学区房溢价，击鼓传花。
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