冷静期已过，buyer没有付10%订金，目前联系不上，请问buyer有没有继续履行合同的法律责任？作为房东除了重新卖房子外，是否可以追讨损失？
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合同签了吗？
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一点订金没给？比较难吧，问下过户律师
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一般就是把小定金扣除，继续卖
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0.25%的小定金归你了
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看来只能继续卖了
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合同怎么写没有关系，不给定金就不是有效合同 人家反悔了呗 很正常，强扭的瓜不甜，它如果有诚意，第二天就给你钱
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定金没收，但是中介费是要付的，但中介没有收定金的话，可以找他take reasonable care 的问题， or you can sue loss of contract ， 反正中介有insurance
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buyer 当然有法律责任，但是追责很难。
首先你需要举证你的损失是什么，具体到金额，必须是reasonable的，其次才能考虑告买家breach the contract.
向前看吧，不值得追究，说不定下一个买家出一个更高的价格。
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合同只要签了，不怕麻烦有时间可以告，就像开发商告不settle楼花的本地人一样，如果觉得划得来
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买家在冷静期结束之前给你的律师发过退出合同的书面通知了吗？
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房子都没卖成，收啥中介费？
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冷静期过后不付10％，可以理解为就是反悔了吗？还是一定要书面通知才算？
这种情况买家也就是收下0.25%后让中介继续卖吧。
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哪里的房子？悉尼还是墨尔本？house现在不都抢着买吗
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冷静期是指付了大定以后吧， 要书面通知对面律师， 有的话。
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看来不是拍卖，不然10%定金到手
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悉尼都不subject to finance的话，如果房价低估或者贷款下不了怎么办，都10%不要了的话，折腾一两个房子没拿下来，岂不是几年首付白存了，就因为出了两个offer出高了？
想想，画面有点喜感啊
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确实如此，所以在新洲买房前要先拿到bank approve，心里有数才能出价
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Cooling off人家就是丢0.25%，你能追究什么责任？
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三天cooling off过了就得给大定，就是银行有预批，也没法保证房子估价没问题啊，估价低于出价，有多少income不也一样贷不出钱来吗？求解
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不是这么说的， 大定付了也可以要cooling 的
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先分清楚哪个州再来说吧。但基本上就是把定金自己拿下接着卖，因为打官司不值得，还别说人都不见了。上次新闻里还说拍卖都可以跑单
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