13年就开始跌了 连跌六年也是没谁了.17年东部拉涨不跟涨 今年铁矿石涨价加东部拉涨双重利好也不跟涨.这几周成交量上来了 库存也比去年同期降了10% 可是市场还是疲软 观望情绪很重 房子挂了三个月 看房的人每周4-5个不知道什么水平 去年同期2-3个人 出价的也没几个 出价的人也是给的捡漏的价格.打算微亏出局都没人接盘
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西奥就是东部未来。慢慢看
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错 澳洲房市只分悉墨和非悉墨 就好比中国房市只分一线和非一线 2个不同的市场运行不同的曲线
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整个澳洲加一起都不如一线。国情不同
投资肯定国内。悉尼也就北区好点。南区也没涨啊
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国内没有cgt 没有地税 没有council rates 没有water rates 房租不交税！！！
未来大批农村户口等待接盘
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西澳基本面和东海岸完全不一样，只和矿业有关。
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西澳主要还是因为没有人口流入。。。
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还真是的，总结的好
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Corelogic数据显示8月悉尼和墨尔本房价涨幅超过一个百分点，Perth房价继续下跌。
连大降息都救不了西澳，Perth基本上是彻底完蛋了。 参考黄金海岸，日本人走了之后，黄金海岸房价连续阴跌了二十年！
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哪里还有什么农村户口接盘 我所在的小五线的城市基本上新的楼盘都让农村人口接了 他们还有钱去哪里接盘
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人口众多
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一线限购，不可能松绑，如果松绑，二线城市的人会涌向一线城市，同时二线城市会有大量抛盘，二线城市一松，三线城市又会崩，哪线城市崩盘都不是农民能够接的起的
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三线怎么会崩？？？国内崩的话 澳洲只能崩得更惨
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还有一点是国内贷款是从房子没建立好就要还了
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西澳的确惨
这样刺激都救不活
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西澳之前也像东部似的反弹了短暂时间，回光返照罢了
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西澳最大的问题是政府，先不要移民，自己把自己从偏远地区摘出去了，再之后加海外附加税，把自己定义为澳洲一线城市了，回光的时候正好是附加税的前夜，加税之后毫无竞争力可言。
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为什么有这么垃圾的工党政府，世界上这么会有这种脑残，每次看见工党州长我都想骂他娘
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会好的，总会有一天回到价值上来，珀斯的年轻人是幸福的，看看房价和收入比，这里压力是真的小，有个正经工作，就能安居乐业了，也不错。
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可能20年都不涨
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工党本来就是为底层买不起房子的人服务，房子不涨他才让他的选民高兴
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投资看自己眼光，别怨政府
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我一个人赔钱就算了，整个西澳没有不赔的，从西田到乡村，乡村更惨，10年赔90%的都有。
这么多人，大面积地赔那么久很不正常，悉尼也仅仅是跌了2年就止跌了。
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你再怎么祥林嫂也改变不了现实
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楼主搬到悉尼墨尔本吧
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楼主，大概是三年前我特别想搬去悉尼，可是三年后我觉得珀斯挺好，现在是会在悉尼和墨尔本买投资房，这里中产区几乎家家都有房车，有的家里还有游艇，假期了就出去浪，在悉尼墨尔本我看了所谓华人富人区，有这些的几乎没有，除了买菜方便，方便我们的味蕾之外，没有什么生活，自然也有人认为那也是一种生活，所以这里最后还会回归到价值投资，除了location，还应考虑生活方式。
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留西澳的都是不愁生计的，搬去墨尔本悉尼的都是不工作久喝西北风的
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应该是永远吹不到了，除非之前买到富人区 。
西澳之前矿业疯狂期，是我们所有人一生中见到最大的Perth黄金期。
以后，再也没有跟中国一样体量的经济体大规模开发房地产了。
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国内要开征的房产税是全额征收，澳洲只是按照地值征收，澳洲出租房还可以负扣税，国内不可以。总体税赋澳洲还是要低一些。
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开征不了。澳洲地税一直在调低免征额
再加一点，澳元汇率总跌在第一个 按美金算跌成屎 按人民币算跌成狗
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