各位大神,现在面临一个关于家庭基金的税收问题想请教:
几年前,成立了一个家庭基金,创办者是楼主一人,PR,没有子女,当时受益者填了很多,把许多国内亲戚都写进来了。但其实心里并不是想分钱给这些亲戚,是想着写多点,万一以且分配时可以避税呢,分不分到时再决定。
用家庭基金买了一块地,这块地这几年都是只产生费用的,包括在这里的贷款利息、市政费用、税费、除草、推平等各种费用。
现在,有人准备买地块地,不过,是先给一成订金,成交要在一年后。这一年里产生的费用仍然由卖家负担。
现在针对税的问题有困惑,因为我们是第一次在澳洲卖东西,并不明白如何能合理避税,我们不是想偷税,但也希望能合法地利用税收政策。
一、有人告诉我们说,信托的利润的一半是不用打税的,这是真的吗?
二、我们在买这块地的时候,除了向银行贷款,首期也是向父母借钱的,因为当时并没有钱付利息,等卖地以后,可以以向父母还款和付利息吗?当然,利息税我们会照付的。
三、虽然卖这块地赚钱了,但在这段时间,打算用信托的名义继续投资,买生意和买仓库做办公室等,请问这些支出,可以作为正常的支出计算入成本,减低利润吗?
四、当然,还有楼主的工资了,这几年都没有发过工资了,因为公司没有钱
有许多的困惑,请各路大神支招,先行谢谢了。
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都攒钱啦,请个会计师啦,来这个问个啥呀。
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听你这么说你这个Trust蛮多问题的。单单有non resident beneficiaries就是一个比较突出的问题。找个有经验的会计聊聊吧。
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1. Stamp duty 2. CGT 3. Non-resident Withholding tax 4. Distributions 嘿嘿楼主你是出税法的case study题吗
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会计师啦,这个钱都想省
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这个竟然不花钱找会计?
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LZ是想让大家推荐靠谱的会计师咩~?
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找会计师
这种复杂的东西找网友是搞不定的
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不懂
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问题是会计师也不一定是个个都懂
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1. 收益人大多是海外人士, 所以都要安海外人士交税。所谓不交税是指每个人有1万8 的免税额,不适用海外人士
2. 一般都会要合同,律师签字,没有会比较难
3. 借银行钱去买,利息可以,基金赚的钱不分给收益人,放基金里就要30%左右税,确切多少不记得了,
4. 我的理解是你的家庭基金是公司的法人,工资是公司付, 家庭基金的钱和公司,会计是分开做的
这是我对家庭基金的理解, 我还是建议去找个会计帮你解决,
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有不对的也请大家指出
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谢谢大家的意见,会计师当然是要找的,而且,我准备咨询两个会计师的意见。说真的,我连英文都不会看。这里的税制比较复杂,我只是当是讨论问题一样罢了。有些问题,甚至两个会计师说的都不一样,事实是挺烦的。昨天和资深人士,也就是说,遇到过相类似情况的朋友聊了,有了一个基本 了解,或者等我了解得自认为比较清楚了,再和大家分享。
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但是,现在基本有一个定论是,就这块地 买卖,成本利润的核算是独立的,就是说,在这块地上赚了多少钱,就要缴多少税,就算利润放在信托,继续投资,那针对这地的利润还是要缴税的。这和我们通常了解的公司所得税有些不同。
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这是我们在澳洲第一次卖固定资产,是有点迷惑
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Capital gain可以打个对折,但前提是分给tax resident
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要让会计好好做个distribution minute
跟父母借款像楼上说的要commercial loan agreement, 10% withholding tax。利率保守一点5%-6%差不多了,太高的话会有另外的问题。
建议还是咨询专业税务师,问题多多
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这块地卖了产生Capital gain,要交capital gain tax。
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你确定吗?也许你提供的信息不全, 我是不会给我客人这么一个定论。
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这个案例。。真正的会计 需要给你列出时间点。。按照时间 点 给你 详细解释。。。鬼佬行业价格 2小时,大约 600 澳币。。BOXHILL 华人会计 300-500 不等。。这只是 咨询费用而已。。
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谢谢大家,今天咨询了第一个会计,她解释得挺详细的,应该说有了大概的认识了。具体等所有多咨询几个会计再说吧。我自己也要消化整理一下才行
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好复杂,都没有看懂
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楼主,你也是挺厉害的,按你说的,连英文都不太会看,就建立了Trust,而且还能够挣钱。应该是吉人自有天相,有贵人相助的类型
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国内亲戚不是税更重么?细节问题要问律师+会计师了
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1)family trust 是50% capital off
2) 你必须有文件证明是父母借给你、你付利息你父母當然可以扣稅、但同时你父母收到你的利息是收入所以要做tax return, 要不要打税就要看他们有否其它收入和你给他的利息收入多少啦。
3)不可以、trust 的capital gain 收入必须分给收益人、不可留在trust 里或公司里、收益人要根据他们的tax 位置、例如海外人士就要打海外最高税率、當然你可以全分给你自己、如果你的trust 不是unit trust.
4)不知道你的问题、無論如何如果trust 出人工你、这就是你的收入要打税的。你没说明trustee 是有限公司或个人名字
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我的会计师方式是分给不同家庭成员 不知道你家人多不多
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