12年新的两房的unit，在Penrith。上一个房客退租后简单装修了一下，新地毯，刷了墙，换了窗帘。没有加租，快一个月了。每周开两次，每次都有一两伙人来，就是没有application. 几年来基本房客是一年一换，但是2017年房子很好租，基本都能接上。17年后明显不行了。那边建了很多新公寓，可是也贵呀，真是看不懂。去年年初根据官方数据，空置率是百分四以上，三周租出去。现在空置率是3.3%, 却更难租了。中介建议房租再减10刀。也不知道真是市场不好还是中介广告跟进不到位。应该考虑换中介吗？最近的租房市场是不是很差？
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换什么中介呀
自己赶紧放广告吧 gumtree什么的 现在超级难出租的啦 房源太多啦
17年我买完房子也是交给中介打理 房租一降再降 空了2个月 一气之下自己发广告 一天就租出去了
中介懒洋洋的 不得力
今天朋友要租房子打电话 打给中介（domain）上的广告 对方电话里超级不耐烦说到周六才能看房 后面打给另外一个中介 马上安排今晚看房
这就是中介的差别 你交给他们 他们积极不积极 你根本不知道的
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租房租到Penrith,图啥啊？
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我房子开了两周没人看， 我打了个电话和中介说这个礼拜不租出去我就换人。 第二天就租出去了
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中介问题。我一个房子在空置率低于2.5%的近城区。居然空了四周都没租出去还建议我们减租。立即换中介。接手第一天重新照相登广告，第二天租出去了，加了五十块钱租金呢。有些中介太多客人照顾不来，晾着你
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很可能是中介的问题
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谢谢楼主加分， 我觉得会哭的孩子有奶吃。 中介估计是把我的房子推荐给了他现有的客人。
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谢谢大家的信息分享！我也觉得中介有问题，20多的小女孩，每次问现在市场怎样，类似的房子一般多久租出去，她们都回答不出个所以。但是之前的房客一直都还挺好，从没有欠租搞坏房子什么的，账目也很清楚，我想换一个也不知道好还是坏。刚才立即写email 告诉他们下周再租不出去我就换了
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她嫌远呗，不想跑去开饭
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Penrith周边太多公寓了
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Local agent
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问题是你看见她去开饭了吗
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现在租房市场是很差,要把中介盯紧点,中介不给力,房子就要很长时间租出去.不然就换中介
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印度人吗？
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不是 白人
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恭喜！
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了解
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租房市场真的不行，我刚刚接受了一个半年的租约，一开始我不愿意，但看了一下周边有的放广告两个月还在广告，就想着算了吧，落袋为安
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你的房子在哪里啊?
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Penrith 周边是建了很新公寓，但租金都蛮高。然后又有好多是很旧的房子，租金在300左右。像我们这种中间，里外也还维护得挺好，租金合理的真的不多。我觉得不应该这么久租不出去。不是市场就肯定是中介了。
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没发现啊，我城堡山的房子原来的长期租客搬走后，本来还担心要不要降下租金，但后来发现根本不用，2周就租出去了。
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感觉市场对租金很敏感的。
我的房子也是很多来看的就是没有实锤，三周后直降10%很快就租出去了
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我还是坚持出租市场已经大量供过于求了。
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大家都说可以换中介，好奇的问一下不需要等TERMINATION PERIOD结束吗？我记得签合同的时候都是60－90天的通知期限，那么如果现在空置了就可以不受这个条件限制了吗？
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也有同样的疑问
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换中介要给30天notice 吧？ 楼主能空房换中介吗
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