澳洲RP Data数据显示悉尼墨尔本房价6月份全面上涨

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最新RP Data显示,6月份悉尼墨尔本房价上涨,其它小城市继续下跌。

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房价回暖主要原因,工党大选悲催落败,RBA降息。

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RBA之前说降息4次才会对房市产生影响。据说这个月又要降,这么密集的降息,铁了心要拉高房价啊

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建筑业快撑不下去了,最近广播里一直听到建房各种打折的消息。
经济本来已经一塌糊涂,建筑业再垮掉大批建筑工人失业澳洲经济就真玩完。
其实工党后来也不怎么再提取消负扣税了。

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油腻没人要, 耗子天天抢

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假消息 不能漲啊。漲了那央行還印錢嗎?

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假消息 不能漲啊。漲了那央行還印錢嗎?

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假消息 不能漲啊。漲了那央行還印錢嗎?

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降息和工党没上台是房价上涨的两大因素,这个是肯定的

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大家都喜欢耗子,特别是大耗子

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再不涨,别说建筑业,各行各业都要失业潮

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空军说都是幻觉,清空率做假

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我以为这种不区分house和unit的统计结果是非常有误导性的。似乎当总中位价还是波澜不惊的时候,两个市场的分化已然泾渭分明。
空军指着泾河说跌了,多军指着渭河说开涨,我以为双方都对也都错了。

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好事,活少人多有助于改善建筑成本高质量差的现象。

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但是house 和 unit不会分化太严重吧,房子最终目的就是解决住房需求,如果house价格拉开unit太多,很多人就会住unit。进而提升unit价格。

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这个结果是预期中的,因为仰止了2年的需求在这个月消化,可能还有下个月。但这不意味着会持续。当这部分有效需求被消耗完后,因为loan capacity没有增长,还是会持续之前的跌势。

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表面上都是房子,基本功能是居住,从这个角度讲不会分化严重。但我以为其实细节有些不同,列举如下,仅供参考:

1)功能不同。house可以提供unit提供不了的功能,比如房车,游艇,宠物,藏獒,shed,lawn,私人泳池,私人firepit,私人bbq等。对于想要以上内容的,只能选house。

2)从投资层面讲,本质不同,一个有地一个没地。unit如同买个理发店,且规定以后只能做理发,卖了以后下家还要做理发。house如同买个铺面,目前是理发店,但可以改作包子店,宠物店,可以把邻居店铺盘下来开麦当劳,也可以把当下店铺分切做机票代理窗口和外汇兑换窗口。当理发店过剩时,可以自己换经营内容的店铺也许更受欢迎。

3)预期。假设人们手中的钱必须要么买a,要么买b。当ab普涨时,随便。但当已知a不能保值后,可能会涌向b。

以上三条,一二是因,三为助推的马太效应。综上所述,分化可能还会继续。



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分化一点点就够了,即使10%已经很要命了,10%空间已经很大了,亏的人亏死了,赚的赚大了

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0.1% Sydney涨了!7号台!阴跌

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一个小反弹而已

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继续看跌

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回調一下,1,2次簡單的降息不足以拉回趨勢。。

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继续看跌

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跌没跌不知道,没涨是肯定的

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中介还在造势,银行还没跟进,别墅已经抬头,公寓还没见底。

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我也纳闷 在银行没放松信贷之前 涨价的钱从哪里来?很多人没贷款根本不是利息的问题,而是根本贷不出,譬如我!有几个人是差那几千块利息才决定不买房子的
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