标题很大，别被吓到，内容只是简单列点数据说点个人观点。备注：我只是一个有脑子的“微小投资者”---尽量达到财产不贬值就好。
看上去很多，但是！
如上图显示，2007-2008是最高峰。现在实质是下降了一点点，然后走平。
我们都知道2008前后是房价上升较高阶段，2011前后下降一点点。实际年份不一定对，但想表达的是：房价上升是在人口增加之后（滞后体现）。
移民来后会优先考虑偏远地区吗？ 你知道答案。 那么NSW 与VIC有啥地方可注的？ 你也知道答案。
所以实质是： 净移民人口每年9万到Sydney。 不考虑净人口变动。就说这9万人移民来后住哪？按照移民局另外统计移民里差不多1/3以上是华人。换算一下每年3万人，就算1万个家庭吧。 来后住哪里？（还没算临时签证）
来的主力都是年轻人！年轻人！年轻人！ 要生孩子，要生孩，要生孩子！ 学区，学区，学区！
Sydney能住的华人区，学区有多少？ 平均一下每个区能放多少人？ 是，确实每年不少华人也会“走掉”。 作为华人，新来的总要找住所吧？作为华人，“走掉的”多少人会卖房？
新房？ Dwelling units approved
NEW SOUTH WALES
所以，不用说观点总结了。
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文风有特点
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Population increases by 1 million every 2.5 years
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所以LZ观点是 悉尼房价要涨吗？那你赶紧买多2套吧公寓很多 任选！你现在去楼花那里 保证把你当上帝
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楼主那数据都不知道哪来的，新房审批数字哪来才2万来套，还干货，搞笑的么
除非那只是局部house的数据
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所以说，要做有脑子的投资者。 你点一下图片地址不就知道数据来源了？ 是否权威你点完后告诉大家一下。 :)
另外，亲，请看懂图。
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首先，我不是投资者，
其次，是我看错了，工作中瞄了一眼而已，图中是大致每月或者每季度的量，那就合理了
注： 另外也是被楼主的观点和图放在一起忽悠，先入为主了
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LZ，这几年悉尼的净人口数好像是减少的。
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请原谅我用“无脑”来怼各位。但是，除了上面看图不仔细的，你或你们是否也不仔细？
投资这么大的事情不过脑子实在是，全靠命啊 ：）
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砖家说：“长期看人口、中期看土地、短期看金融。”
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就算是净流入也不打紧的，楼主的图是每个月审批量，单是悉尼每年许可量就达到4-5万套了
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你那图没有上下文怎么看，要不是去来源网站仔细看，随便就被你前后的上下文给带偏了
话说你发的图，你自己看懂了么，从图中看出一年审批量是多少知道不
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某些中介自己画图出来忽悠，这水平还不如前一阵那位花100块钱自己建了个网站出来忽悠的。可见房事不振，中介状态和水平每况愈下。
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转行吧
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新移民在2室一厅的公寓里可以住10个人以上
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他那图倒是官方来的，但是他把年度人口数的图，和月度建筑的图混在一起，误导了自己还想误导别人
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一套住2人都还有空余的
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这个流入有无统计跨州移民 nsw是净流出很多年
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你这个帖子值得回复一下：
首先lz原贴已经提示过不考虑净人口（如果考虑，那么其他因素是不是也要考虑？无穷无尽，总有毛病可挑）。
其次，internal 移民人口总还是在澳洲吧？下一个10年syd去mel 。再一个10年mel去WA or 返回syd也不是不可能吧 ：） 再来一个10年天上掉一个石头砸掉3000万也是可能的。
所以，原贴只考虑“移民人口”总量。无意去强迫你或任何人接受lz观点，只做一个陈述供探讨。就不要到处挑刺杠精了。
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为何绝口不提房屋供给了？怕漏了”破腚“？
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是啊，被你说漏了呗。 你是对的，lz都是错的。 图片上写的“季”，反正你看不到也会有其他人看到。
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不用看楼主的图了，去Domain随便输入悉尼的一个区号，看看空置率和房租吧
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图片写的有季就是按季算啊？ 用你的小学加减法算算原始数据加起来一个季是多少再说吧，我已经把原始数据图在12楼贴出来了
你既然人口按年讨论的，那么供给至少分析一下年数量啊，不然哪来结论？
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他们这些楼花中介 不这么被公司洗脑 怎么给客户洗脑？我朋友去过类似公司实习过 恐怖
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地球终将毁灭。。。谈房价有意思吗？哈哈
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你这种个人观点真适合楼花公司 先各种图忽悠 各种数据忽悠… 可是 亲 你这方式几年前房市好 海外能贷款的时候有用！现在？你忽悠谁呢？
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