澳洲哈哈,刚用网友给的网站查了一个房子,吓了一

在澳大利亚地产投资




周围朋友都知道我要升级自住房。今年3月有个朋友就推荐了她家附近一个房子给我。她说,里面是2套独立的,其中一个厨房是全面新装修。西人房东前年还是去年心里价位是180万。刚拍卖一次流拍。现在又安排再次拍卖,她预计140-150万吧。
刚看到网友推荐批量查询成交价的网站,我就手痒查了一下。因为前不久这个朋友还在我面前念叨不知道这个房子最终卖了多少钱。不查不知道,一查吓了一大跳,最后119.3万卖掉的。

评论

Property
number        Property
address        Title
reference        Property
area        Sale
date        Purchase
price
897139        9 Wood St, Eastwood NSW 2122        2/210868        663.9 M        15/10/2018        $1,430,000
897124        16 Wood St, Eastwood NSW 2122        17/210868        638.6 M        06/04/2019        $1,193,000


评论
我说的是16号这个

评论
什么网站

评论

http://www.valuergeneral.nsw.gov ... D6A4?execution=e1s1

评论
lz 你会被狂轰乱炸的… rip

评论

至少我问心无愧,不像那些疯狂的多军闭着眼睛说瞎话!

评论
现在是捡漏的好机会。

评论
不会吧

评论

如果不是自己很喜欢的房子,就算有大漏,我也是不捡的。

评论
明天继续围观拍卖,虽然那个房子的位置我没兴趣,房子也没去看过我就喜欢观察市场的氛围

评论
为什么?离铁轨很近吗?

评论
没写价格和那些撤下来的很多都是超低价成交的
分析Domain和realestate历史卖的有价格房子,都属于卖的比较好的,导致人高估了房价

评论

原来的房东要吐血了,早了一个月,至少30万。怕工党上台怕成这样,血的教训。

评论

难怪我看domian上很多rhodes的apt 怎么sold了都不写价格了 sell的吧 要不就不写 要不就价格都很高 难怪了

评论
不少哦同一个房子,你看过16号这个contract 吗?主污水管在地下

评论

这个房子挂牌了很长时间,还换了中介公司。

评论

可能有点硬伤。

评论

我没去看过这个房子,只在网上查看了照片。2个完全厨房,5个卧室,2个车库。街角位置。就算真的有污水管,地价加房子的价格也不应该这么低吧。看看9号的卖价,半年时间差了20几万,况且9号是木板房,真的比不过16号的房子哦。

评论

的确如此。我请朋友帮我查的几个中介死都不透露价格的房子都是超乎想象的地板价。

评论
Price withold 的房子,在RP data上付费可以看到吗?

评论

我这个朋友倒是把DUALACCESS上下两套作为优点介绍给我的。不过我观点和你一样,有个大后院比多一套房子重要多了,所以我看了网上图片就没有去现场看房子了。从地价加上房子而言,这个价钱确实低了,可惜不是我的菜,就算让我遇到了,我也不会出手买的。你说的另外两房子我没关注过,我就不评价了。

评论

澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...