加分支持LZ,等下文。
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nras 对有钱人很好的 3个down side就是
第一 nras年和fbt一样 所以有3个月的rebate是递延到下年
第二 3年内不能加租 这样少了一千几百吧
第三 平常现金流差一点
nras的关键是要买便宜的 我看过一个smsf一次扫了5间20几万的studio
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等下文。
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等后续，实在没看懂经常出现的NRAS广告
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这个要看
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哪裡有這些房源?
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同感兴趣
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也就是说租客都是管理公司帮忙找的
比较贫困的低保家庭，所以没的挑，素质也不高
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我们现在就住的是NARS的房子。租房子时候收入三口之家不能高于7万多，住进来之后最高收入不能高于9万多。我们不拿低保。其实我觉得很多澳洲家庭都符合这个条件的。管理公司也会挑租客的，不然房子弄破了，不交房租了等很多事情他们也会很头疼的。我申请的时候物业经理恭喜我说，300多申请者里边挑了你们。其实房租不用担心不交，不交立刻有人把你赶出去。至于租客，唯一的问题就是不能自己选。反正房子要出租总是有风险的。
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不知道悉尼墨尔本的情况，在布村，很多还不错的区都有NRAS投资房在卖，比如最开始的时候在south brisbane，现在在Chermside, Bowen Hills, Calamvale, Coopers plains都有NRAS投资房在卖，虽然不是最好的区，但至少也是不错的区。我感觉只要区不算差，升值应该不是太困难的事情。
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的确，买NRAS的投资房，越便宜的越好，性价比越高
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Cash flow 好的 capital gain 基本都差
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在这楼花都要抢的年头，nras 的房还要中介推介，你说值不值？
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区域的选择是买任何投资房最开始需要考虑的事情，但在相同的一个小区，越便宜越好。买投资房，关键是要Hold够久，所以现金流越好的房子，你越有可能等到它升值。尤其对于那种一买好几套的投资者，现金流绝对是最重要的事情。未来的升值是很难预料的事情，但充裕的现金流确是眼前可以掌控的。
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说明你不了解市场行情
周六周日论坛人流少，大家都赶脚买菜拍卖打酱油去了，从周日晚上开始会人多，然后周一周二上班时会有一堆人逛网站
你要骗分，要在周日下午发新贴，后三天不停自己顶。
连我这打酱油的都能看出这些，您那么专业的投资专家咋不明白？
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看了一下政府網站信息，覺得比較複雜。政府並不補貼給你。你間接得到的補貼可能要交稅的。
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