Investment pi 贷款
Variable4.3左右，固定两年3.9左右，固定是不是还是合算？虽然variable马上要降 但是降到3.9也是long way to go.想听听大家意见.
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别人只会给你他的Opinion
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我想fix大部分.留一点点variable就想听听其他人意见
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千万别Fix，2年后银行不给你利率折扣了，你就得哭死，除非你确保任何情况下你都能转走，可是，谁能确保几年后的事呢？
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先不管现在fix是否划算。2年后银行不给你利率折扣是不可能的，如果你是variable转fix的话，fix到期以后你原来variable是多少折扣，到时候也是多少折扣。
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我觉得固定两年比较好，少于两年转贷的话，中介的佣金会被贷款机构Claw Back。
一般你找中介贷款，签服务协议都会有如果不到两年转贷，要给中介补偿服务费。
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实际上就算有两次降息0.25%，我估计房贷利率估计也下降的有限。
银行借钱现在平均资金成本差不多是1.89%，房贷要求2%息差。
你看银行的资金来源比例，六成以上都是国内存款，现在Online Saver的利息已经只有0.5%了，就算央行降息了0.5%, 资金成本也不会因此下降多少。
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我之前客人Fix两年，到期直接从3.89到5.25，怎么说？还有NAB，从4.09到6.25，又怎么说？
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我的两年固定前几天刚到期，转成浮动了，还拿以前一样的折扣
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我是一半fix，一半浮动。
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那就转到其他银行啊
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这个利率不算好，最好还是浮动吧
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是这样的。NAB之前SPLIT了贷款，出来一个新贷款帐户。到期转浮动没有折扣了。不过可以谈。再要回来就是。或者加个pkg,似乎折扣更好一些
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你这个说法就和别人要去坐飞机，你说别去做飞机，然后告诉他去年和今年有多少飞机出事和多少人死亡一个道理。
如果发生你这种情况，直接给银行打个电话就解决了，明显就是银行的问题。然后让银行把多付的利息直接做个adjustment就可以了。
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