刚刚收到的通知，ANZ对投资房Interest Only的借贷期限从Maximum 5年增加到10年。各位地产版的空军，多军们怎么看？
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自住呢
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只针对投资
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银行很奇怪，自住IO，是为了以后可能转投资，这也没法理解？
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其他银行也会跟进的，本息同还应该提供50年房贷期。
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银行觉得你转投资的时候可以重新做贷款变成IO
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但还掉的本金不能负扣税了啊
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可以理解啊。
只要合规，那么10年IO利润比10年PI高多了。
转过去ANZ再杀熟，美滋滋。。。
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IO10年啊！太厉害了
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空军可以理解为ANZ看空后面的房价，怕房东现金流出问题被迫破产把资不抵债的房子丢给银行，所以出这招稳定房东情绪，把破产期往后延长5年。
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这个利息估计要上天
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比起这个，银行更担心很多人从IO变成25年PI的时候还不出钱
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IO期限给10年，不是说固定10年的IO，所以利率是正常利率
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减少持有成本 房价要涨
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我只关心利率，5年和10年这种期限都是虚的
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利率多少呢。。。固定10年 应该不低
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不是固定10年，是最多给10年的IO期限，现在是5年
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你可以选任何利息，浮动或者短期固定的那种
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那是好事吧 吸引客户
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只要审核严格点既可以抢优质客户还能多赚钱多好啊
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我也觉得，是减少了holdig cost 至少是holding period 的cash flow 。还有一点我看不懂的是，anz io 投资房比自主房的低，为啥啊。不是应该投资的搞吗
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基本现在4大银行投资IO的固定利率都比自住IO的低，因为自住IO银行不给任何折扣
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现在能贷到款的真是福利多多
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在银行眼里，自住io显然没有投资io质量好。
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房价要涨
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从安全角度来看，
OO PI>IP PI>IP IO>OO IO
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看不懂，什么 ooxx xxoo
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我看应该是利好的。因为当年把10年改为5年被普遍认为是利空。
回顾其他收紧措施，也许下一个是减少自住与投资息差，贷款额度放松。总之当年怎么收紧，现在反过来理应就是放松。
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