澳洲上个季度的CPI环比增长为0， 让市场大跌眼睛。年内的2次降息已是大概率事情。澳币也即将跌破0.7的重要关口。现在已经有部分经济学家喊出2年内降息4次，最终的现金利率由现在的1.5%降到0.5%。届时房贷利率可能只有3%左右，这将是历史新低，难以想象。如若如此，房价必然会止跌回稳。若工党上台，明年1月1号实施的负扣税将会是最后一个负面消息。利空出尽视为利好。感觉今明两年是个不错的买房时机，若是自住房，不应犹豫。若是投资，避开过度开发的高密度公寓，也将是不错的机会。大家觉得如何？
附上原文：
https://www.yourmortgage.com.au/mortgage-news/rba-could-drop-cash-rate-to-0-5-within-two-years--economist/261900/
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还是得看银行放不放贷
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原文纯属狗屁不通的傻瓜所写。
实际上就是有人忽悠傻瓜快来接盘。快要大选了。
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随着银行业皇家调查委员会的调查结束，等风声过去，银行势必会调整策略。重新会到以前的那么宽松倒不可能，但是肯定会比现在要好。部分银行已经重新开放10年interest only的产品. CBA现在重续interest only 也不需要重新提交收入证明就是一个迹象。毕竟银行也是打开门做生意，需要赚钱的。
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哈
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贷不了款说啥都没用，等贷款好贷了，房价已经上去了
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政府降，银行不降，说不定还要再加点
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天上掉下四块馅饼
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零利率也无济于事
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希望吧～
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现在又不要收入证明了？
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房价要涨
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房价够呛了，还是先找到合适的工作
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如果澳洲央行降息，其本意当然不会是为了刺激房地产。但是从澳洲整个经济的基本面来看，其他产业皆乏善可陈。当经济下行的压力积累到一定程度，澳洲政府和央行也会慌不择路，病急乱投医，那个时候释放的流动性很可能还是会大量进入到房地产行业。
澳洲两党目前所持有的共识是，加大基建投入力度，将更多的钱吸引到政府主导的基建项目中，从而避免太多热钱流入residential领域。即使是要负债，也尽可能多的是政府负债形式，而控制民间负债。但这种政策的持续性还有待考证。
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中国政府现在就是在搞基建，拉动经济
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stuipid
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银行成本在海外融资 的确不会降 也许会意思一下
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降低利息 对房子价格影响吗？
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政府一厢情愿罢了。资金总是逐利的。如果其它产业都不赚钱，超发的资金的唯一归宿就是那个能赚钱的
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我也感觉是这样的， 银行现在已经在逐步放松啦，遇到一个条件好的，就会加大放款额度
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大家快去接盘。
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以前4.99的时候也是说难以想象 大把人还fix了
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下跌趋势形成，降息很难起作用了？请问你为了降了点息就跑去买房子了么？
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好事啊！
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银行融资主要是海外，我觉得商业银行跟进的降息力度可能不会很大
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RBA降息又怎样，银行也不会跟
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抛开银行是否会跟进rba降息的悬疑，房价的疯狂和贷款利息的关系已经不是高度相关了，看看当年两位数利息时的房价吧。
银行收紧，市场下行，交易量缩减，这个不是市场规律造成的。
政府希望把资金推离房地产，但是能推到哪里呢？制造业阳痿，强推国家基建会重蹈中国的死胡同。
全世界都在疯狂买房，末日的预兆啊。
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一个物业，自己出20%~40%，银行出60%~80%，其实真正的购房者是银行。
一个人，5年前买房可以贷款60万，买了80万的房子。现在想换个100万的，发现攒了20万，房子卖了可以回来40万，但只能贷30万了，还是买不起。
所以问题的核心还是银行什么时候放水。
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降四次？怎么降？最后学北美的？QE？
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不是说今年4次降息吗？
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