澳洲Chatswood 现状

在澳大利亚地产投资





很久没发帖了,我自己就住Chatswood, 所以一直会关注 这里的房子   发现了一个非常有代表性的价格变化的例子, 时间跨度 15到19年。 有人或许会说 Chatswood 西边不值钱之类的, 不能代表市场之类的P话, 其实这种论调非常可笑, 好房子也好 差房子也罢 要看的就是市场的变化而已。  地产市场并不是区域固化的, 而是是流水样存在的, 也没有什么独立于市场变动巍然不动 逆势暴涨的区 只是 波动的时间和幅度差别而已。


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同一层楼 1房1卫1车位  面积都是 56到59 (均包括阳台), 室内装修都差不多, 卫生间和厨房都是最老的那种。。。不存在翻修的问题。  全部都是 Market sale with agent campaign.

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麻烦能发几个Chatswood东面 house暴跌的例子吗?我要和valuer general拼了,今年land value竟然涨了12%,简直有病

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VG 是在用17年顶峰的房价 来算你的地税的  因为这个是滞后一年的, 我做了不少 Land Value Objection, 可以 告诉你 希望渺茫。 政府明摆着就是要薅羊毛

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如果拼了⬆️land environmental court会有机会吗?你是止步于第一步吗?

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希望不大, 不过我一直说 Chatswood 东面的house 并没有什么暴跌 而是 相对平稳, 不过交易量下滑而已 因为毕竟是 Chatswood 的相对优质资源, 当然 days on the market 是要比17 年长多了。 未来跌的应该也不会太多。

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恭喜阁下房产升值了!阁下真是好眼光!

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