分析显示，随着工党为解决当前的负担能力危机而开放公共住房资金申请，针对房地产投资者的税收减免占联邦政府每年 270 亿美元住房支出的大部分。
联邦政府周一通过其 100 亿澳元的澳大利亚住房未来基金启动了第一轮融资招标，并期待社区住房提供商、地方议会以及州和领地政府的申请。
新分析显示，在包含税收优惠的情况下，联邦政府住房支出的大部分都流向了房地产投资者.图片来源：Brook Mitchell
住房部长朱莉·柯林斯 (Julie Collins) 表示，这只是政府住房议程的一部分，而住房今年上半年，我们通过各州和领地的 20 亿美元社会住房加速器开始建设。
“我们正在抓住一切机会，尽快建设尽可能多的住房，理解这是一项艰巨的任务，我们无法立即扭转局面。”她说。
智库 Per Capita 的分析发现，在计算联邦租金援助和财产税优惠等关键住房措施时除主要住宅的资本收益豁免外，2021-22年度政府的住房支出达到270亿澳元。
过去30年，政府住房政策的重点已从建设社会住房转向顶层住房提高租金并激励投资者，改变谁从资金和税收优惠中受益最多。
Per Capita 执行董事艾玛·道森 (Emma Dawson) 表示，在 20 世纪 90 年代末和 2000 年代初，联邦政府倾向于旨在刺激经济的税收优惠由于负扣税等激励措施的大力采用，投资者税收优惠已从 2000 年的 15 亿美元激增至约 180 亿美元，政府住房支出中的估计份额收入最高的 20% 人群的比例已从 1993 年的 9% 飙升至 2023 年的 43%。
广告大约在同一时间，政府从直接资助社会住房转向使用联邦租金援助作为支持低收入住房的主要形式，以及住房比例最低 20% 收入者的支出从 44% 下降到 23%。
2022-23 年联邦租金援助估计为 48 亿美元。
加载报告不包括 2023-24 年中经济和财政成果的最新措施，包括在实现住房建设目标的情况下向各州和地区提供 30 亿美元的绩效资金，以及 5 亿美元的基础设施资金支持地方政府。<道森表示，阿尔巴尼亚政府的一系列住房政策，包括澳大利亚住房未来基金（未包括在支出估计中）、新的国家住房和无家可归计划以及制定国家租赁协议，将“让联邦政府重回正轨”。当被问及政府计划采取哪些措施来帮助增加劳动力严重短缺的建筑行业的工人数量时，包括是否柯林斯表示，正在考虑从海外引进更多商人，政府部长们正在“讨论”所需的技能。
“我们正在与该行业以及整个政府合作，以获得我们所需的技能。尽快建造房屋，”她说。
联邦政府还投资数百万美元，以其他方式让低收入家庭的生活更轻松。
与新南威尔士州政府总理安东尼·艾博尼斯 (Anthony Albanese) 宣布推出 2.06 亿澳元的一揽子计划，用于为低收入租户和公寓居民升级太阳能电池板，以及为社会住房进行节能升级。
许多社会住房的能耗较低。效率评级，以及将房屋从一星级升级到三星级可以减少 30% 的能源消耗，从而降低能源费用。
根据协议，超过 24,000 套社会住房将有资格获得升级，包括隔热、新的热泵热水系统和逆循环空调，而超过 10,000 个家庭将有资格获得屋顶太阳能安装高达 50% 的折扣。
加载“节省能源意味着节省金钱，这就是为什么我们继续为最需要的家庭提供生活费用减免，同时又不增加通货膨胀，”Albanese 说。
它遵循了与维多利亚州于 8 月宣布推出 1.08 亿澳元的一揽子计划，帮助公寓居民和社会住房租户提高家庭能源效率或安装太阳能电池板。
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