澳大利亚各地的公寓租金涨幅是工资涨幅的六倍，而房屋租金的涨幅是工资的三倍，导致许多租户难以维持生计。
首府城市公寓的每周租金中位数要价Domain 数据显示，截至 3 月的一年中工资上涨了 22.2%，而澳大利亚统计局的最新数据显示，工资在一年中仅上涨了 3.7%。
单位租金上涨了六倍多悉尼和墨尔本的租金中位数分别上涨了 24% 和 23.1%，达到每周 620 澳元和 480 澳元。
合并后的首府城市的房屋租金中位数上涨了 13%。珀斯的涨幅最大，达到 14.6%，而悉尼的租金要价上涨了 10%，墨尔本上涨了 11.1%，布里斯班上涨了 12%。
Westpac 高级经济学家 Matthew Hassan 表示，澳大利亚租户面临着强劲的压力争夺家园。在供应减少的情况下，返回的移民增加了本已强劲的需求——这是由于在建房屋数量下降以及一些投资者在繁荣时期从市场套现。
租金因此迅速攀升，特别是在墨尔本内城区和悉尼，它们在过去一年中分别飙升了 40% 和 29.3%，从大流行初期的急剧下降中反弹。
“我认为租金最初的上涨是一个引人注目的- Hassan 说。
随着租户寻求更多空间，大流行早期家庭规模的减少很可能会因此逆转，Hassan 说。
广告“现在我们要回去了对先前存在的趋势 [人们搬回家，或合租住房以支付租金]，”他说，并补充说更多的家庭可能会考虑寄宿，这在 1950 年代和 60 年代很常见，以此作为应对不断上涨的
Loading中等收入家庭现在需要将近三分之一 (30.8%) 的工资用于支付新租约的租金，这是自 2014 年以来的最高水平，最近的 ANZ CoreLogic住房负担能力报告 显示。 对于低收入家庭来说，这一比例攀升至 51.6%。
Hassan 表示，对于低收入家庭来说，市场非常艰难，并指出租金超过收入的时间越长，情况就越艰难。< /p>
“这很凄凉。哈桑表示，短期内似乎不会有任何改善。在 COVID-19 期间搬出后，一位室友减少了租金成本。
“更高的价格导致人们在住房上节省开支。这就是起作用的价格机制，”他说。 “我们需要更多的人，平均来说，住在每所房子里。”
Ryan Wright 和他的搭档在房东试图增加后决定购买他们的租金每周上涨超过 200 美元。图片来源：James Brickwood
大幅上涨推动了更多幸运的租户例如悉尼营销专业人士 Ryan Wright 购买房产。
他的房东去年试图将他滑铁卢公寓的租金每周提高 200 美元，虽然他和他的合作伙伴协商了一个较小的涨幅，但他们知道更多有可能上涨。截至 3 月份，郊区的单元房租金在一年中上涨了 21%。
“我们每周支付 875 美元，但后来房东试图将租金提高到 1000 多美元。我们协商每周涨价 75 美元。
“法律规定房东只能每 12 个月提高租金，所以当租约在 3 月到期时，我们决定购买，因为我们的房屋贷款还款额较少每周 1100 美元。”
Wright 说，这比郊区一些两居室和三居室公寓的广告租金便宜。
“我们处于非常有利的位置因为我们买得起，但有很多人只是因为负担不起租金上涨而被赶出去，”Wright 说。
Barry Plant Melbourne 执行董事 Mike McCarthy 说租户们处境艰难
“这就像我们看到的购房者的压力一样，随着利率上升，他们不得不重新调整预算，我们现在看到这种现象扩展到租赁市场，”麦卡锡说。
“人们正在改变他们想要出租的房产类型，并将其改为更便宜的房产，如联排别墅或公寓，”他说。
Anglicare Australia 代理执行董事 Maiy Azize 表示，越来越多的在职澳大利亚人无力支付房租和不断上涨的生活成本。
“多年来租金一直在飙升……[并且]工资跟不上上，”她说。
可用租金的减少给紧张的市场增加了压力。图片来源：Flavio Brancaleone
她说，对于那些领取养老金或其他支持金的人来说，情况更糟。越来越多的人露宿街头，无家可归服务机构不得不拒绝三分之一有需要的人。
“有些人一次要在沙发上冲浪几个月或睡在车里，”她说。< /p>
“即使是工作的普通人也发现自己负担不起租金，而且他们也没有露宿街头，但他们[在经济上因租金上涨]完全被消灭了。”< /p>Loading
Azize 表示，迫切需要更多的社会经济适用房来帮助解决危机，并且需要增加 JobSeeker 和 Youth Allowance 等付款。
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