澳洲悉尼拍卖:两居室 Kirribilli 公寓以 546 万美元的价格售出

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位于基里比利 (Kirribilli) 的一套两居室单元在拍卖会上以 546 万美元的价格售出,价格为 546 万美元。

只有一位买家登记竞拍 807/ 的顶层公寓57 Upper Pitt St,但这足以在周六达成交易。

预计会有多个竞标者竞标已故遗产,该遗产的指导价为 5 至 550 万美元。因此,当只有一方登记时,在拍卖甚至开始之前就进行了漫长的谈判——这让 60 名围观者感到失望,他们随着谈判的来回逐渐散去。

当拍卖终于开始时,最终的北岸买家试图以 480 万美元的价格开始竞标,但出价被拒绝。

然后他们将报价提高了 66 万美元,达到拍卖前协商好的 546 万美元的售价。来自 Di Jones Neutral Bay 的销售代理 Nigel Mukhi 拒绝透露储备金,但表示最终价格非常接近。

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Mukhi 表示,这套公寓自 1970 年代以来一直没有上市,因此千载难逢的机会。

“我在基里比利从事销售工作将近 20 年。这是我卖过的最好的景观之一。它位于歌剧院和海港大桥的中心。视野一直开到头顶。”

“建造这处房产时,最初是三套公寓合二为一。下面的所有楼层和楼层相当于三套公寓。”

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Mukhi 说买家打算在一些装修完成后搬进来。

这套两室两卫的公寓享有海港大桥和歌剧院的壮丽景色。

两室两卫的公寓享有壮丽的景色海港大桥和歌剧院。

该单元是周六计划在悉尼拍卖的 466 套住宅之一。到晚上,Domain Group 的 303 份报告结果显示初步拍卖清盘率为 68.3%,同时有 57 份拍卖被撤回。在计算清盘率时,撤回的拍卖被算作未售出的房产。

在悉尼西部,Green Valley 59 Capricorn Boulevard 的一套五居室房子以 1,657,000 美元的价格售出。

十八方注册竞标这块 585 平方米的地块,在开标后有 6 位买家以 120 万美元的价格出价。在木槌落下之前,他们在 150 名观众面前进行了 25 次竞标,最终以高于 164 万美元底价的 17,000 美元售出。

卖家出售是为了搬迁到邻近的 Hinchinbrook,而买家是来自 Five Dock 的一对夫妇。

来自 Ray White Green Valley 的 Adrian Bonino 表示,这套优质住宅引起了买家的浓厚兴趣,三周内有 118 个团体看房。

< p>“拍卖竞争如此激烈。每个人都在彼此的脸上。每个人都在看着对方,出价,试图恐吓对方。这真的很令人兴奋。买家正在做所有的工作。”

记录显示,该物业最后一次交易价格为 295,000 美元,当时它是一块空地。

AMP Capital 首席经济学家 Shane 博士奥利弗斯援助周六 68.3% 的清盘率反映出强劲的买家需求受到强大的移民、低失业率、逢低吸纳者和加息停止的支持,这提高了买家的信心。

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“移民水平接近是六个月前估计的两倍。因此,这反过来又创造了对住房的潜在需求。显然,这给租赁市场带来了压力,也给现有房主市场带来了压力,”他说。

“市场肯定从去年的低点回升,它很稳固,但并不火爆。在繁荣时期,你的起床率约为 80% [清空率]。我认为这是更稳健的活动。”

Oliver 表示,随着一些业主为更高的抵押贷款还款而苦苦挣扎,待售房屋的数量可能会开始回升,但预计不良销售量将有限。然而,由于利率上升,买家对扩大规模的兴趣下降,销量也可能受到限制。

在 West Pennant Hills,一对从北悉尼搬迁的年轻夫妇斥资 200 万澳元购买了新农场路 46A 号的一套三居室房子。

这套房子吸引了四名注册竞标者,其中包括当天第一次参观该物业的吉祥物买家。

开标价为 185 万美元,在木槌落下之前,其中三位买家出价 12 次。

来自 McGrath Castle Hill 的销售代理人 Mark Vinogradov 表示,现在 200 万美元是该地区独立式住宅的入门价格。

“最高的 100 万美元是复式住宅,大约在 1.7 到 180 万美元之间。那个特别的房子在一小块土地上......而且它只是一个三居室的房子。”

供应商将在当地扩大规模。记录显示,他们在 2015 年以 142 万美元的价格购买了这座房子。


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