现金充足的换房者以 2,508,000 美元的价格购买了一套可欣赏城市全景的 Ryde 次级顶层公寓，打破了一项复杂的记录。
他们是四个换房者之一，他们都来自附近的郊区，他们注册竞标Top Ryde 购物中心上方的四卧室三浴室单元。
位于 1210C/5 Pope Street 的 290 平方米单元的指导价为 245 万美元。它于 2013 年以 190 万美元的价格被买下，是两个两居室单元的合并，是在卖家向开发商要求更多卧室后建造的。
拍卖以 200 万美元的价格开盘，竞标成功第二次出价为 220 万美元，然后以 50,000 美元到 10,000 美元的幅度递增，
三位买家提出了报价，但很快就变成了两人的竞赛。在落槌前，出价降至 1000 美元，出价增幅为 500 美元。
房子卖给了当地的换房者，他们在没有抵押的情况下购买。储备金为 250 万美元。
四位买家注册竞标次级顶层公寓，三位参与竞争。图片来源：Flavio Brancaleone
The Agency North West 的 Tony Abboud 说换小房者很少受到利率的影响，因为他们大多是现金买家。< /p>
他说，那些错过的人已经在寻找综合大楼中的其他单元，这种趋势与几十年前形成鲜明对比，当时进行翻天覆地的改变是精简者更受欢迎的举动。
< /section>广告“我从事房地产行业 43 年......趋势是搬到中央海岸、麦夸里港或科夫斯。 [现在] 的趋势是他们正在缩小同一个社区的规模。”
该公寓是计划于周六拍卖的 445 套悉尼房屋之一，由于即将到来的 Anzac Day 公众，周末较为安静假期。到晚上，Domain Group 的 306 份报告结果显示，初步拍卖清盘率为 70.3%，同时有 58 份拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖被算作未售出的财产。
Cooley Auctions 的拍卖师 Michael Garofolo 准备出售房屋。< cite class="ojLwA">图片来源：Flavio Brancaleone
在厄尔伍德，伯灵顿大道 31 号一栋经过翻新的加州平房以 176 万美元的价格卖给了一位首次购房者来自 St George 地区。
这名男子是三居室房屋的八名注册竞标者之一，在整个竞选过程中，该房屋的指导价为 145 万美元至 1,595,000 美元。
五名买家参与了拍卖以 140 万美元的价格开拍，但只是在 100 万美元的厚颜无耻的报价被拒绝后才被拒绝。
竞争的自住业主以 50,000 美元和 25,000 美元的增量提高了价格。卖家打包好自己的生活，乘坐大篷车周游全国，将底价定为 160 万美元。
Adrian Williams 的销售代理人 Adrian Tsavalas 发现最近买家数量有所增加，并指出有些人只在错过附近的 Marrickville、Petersham 和 Dulwich Hill 的房产后，我第一次考虑了这个郊区。
“我注意到自从 [利率] 上调后，我们的检查数量有所回升暂停。利率上升的最初冲击已经结束。人们正在考虑他们在抵押贷款上的额外支出并减少其他事情，”他说。
加载记录显示，该房屋的最后一次交易价格为 710,000 美元，发生在 2013 年。
在 Balmain，位于 1/1-13 Grafton Street 的一套两居室海滨单元以 240 万美元的价格卖给了一对 Chiswick 夫妇。
三位买家注册竞标这栋 128 平方米的房屋并竞标以 180 万美元的指导价开盘，然后从那里飙升，让一位买家没有机会竞争。
结果比 200 万美元的底价高出 400,000 美元，BresicWhitney Balmain 的 Brandon Nguyen 说这是由于最近的可比销售额分别为 1.96 美元和 198 万美元。
他将巨大的业绩归因于市场上的房屋数量少。
“[240 万美元的业绩] 溢价 20%来自去年的市场，”Nguyen 说。 “我们 [上市] 下降了 50% 以上。这就是推动市场的因素。”
记录显示，该房屋上一次交易价格为 107 万美元是在 2013 年。
在南库吉，位于 105 Moverly Road 的一套五居室房屋以 3.88 美元的价格售出百万给沃克吕兹租房者。
这是这家人在澳大利亚的第一套房子，他们最初来自南非。他们成功地击败了其他五个在拍卖会上都很活跃的注册竞标者。
竞标价为 300 万美元，低于 340 万美元的指导价，但很快就远高于 350 万美元的底价。
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Ray White Maroubra 和 South Coogee 的 Jeremy Elmowy 表示，来自 Vaucluse、Rose Bay、Dover Heights 甚至 Bondi 等郊区的买家正在向南移动。
从东部港口过来。他们正朝着我们的方向前进，寻求物有所值，”Elmowy 说。
这是自 1979 年以来首次提供房屋。
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