CoreLogic 数据显示，由于资本收益疲弱和交易成本急剧上升，全国范围内的单位业主持有房产的时间比平均水平要长。
目前公寓和单元业主的持有期限为8.6年，比两年前利率开始上升时长了6个月，比10年平均水平长了12个月。
相比之下，单户住宅的持有期缩短了约3个月至9.1年，因为业主从疫情以来价格的快速上涨中获利。
持有期更长这一转变与业主更喜欢在更短的时间内转售的早期趋势背道而驰。
CoreLogic研究总监Eliza Owen表示，近年来公寓整体表现不佳可能导致一些业主不愿出售。
“高端内城区公寓市场的一些业主现在可能会推迟出售，因为自利率开始上升以来房价已经疲软，”她指出。
“如果他们的单位房屋没有升值，想要升级的人可能赚不到足够的钱去购买更大的房产。”自疫情爆发以来，房价已飙升40.6%，而单元房价值仅上涨了 15.1%
过去一年，独立屋价值上涨了 7.6%，而单元房价值则上涨了 5.1%。 p>
Jarden 发现过去 10 年来，澳大利亚人口最多的三个首府城市的购房成本有所增加。
在悉尼，交易成本上升至房价的 8%，墨尔本上升至 9%，布里斯班上升至 7%。
贾登表示，新南威尔士州向土地税过渡可以将交易成本降低 50%，基于该州早先提出的征收 0.3% 土地税的建议。
对于悉尼的普通房屋来说，这意味着成本从 104,000 澳元降至 50,000 澳元，而每年持续的土地税约为 4,000 澳元。
到目前为止，自从利率开始上升以来，更多的悉尼房主选择保留自己的房屋和公寓。
独立屋持有时间为9.6年，较两年前增加2.4个月，公寓持有时间为8.7年，较两年前增加11个月。
墨尔本单位持有期限已延长13个多月至9.2年，是所有首府城市中增幅最大的。
Bayside 公寓业主持有其公寓的期限为 10.3 年，比两年前利率开始上涨之前多了两年。
与 2022 年 5 月相比，Whitehorse-East、Stonnington-West 和 Yarra Ranges 的公寓也变得不太容易出售，因为业主将这些公寓再持有一年零六个月。这些郊区的持有期限现已分别增至11.4年、10.3年和9.1年。
悉尼市中心Botany的单元房和公寓的持有时间也超过两年，持有期限增加了2.2年至8.5年。
相比之下，悉尼西部布莱克敦的单位成交量继续加速。过去两年，持有期缩短了18个月至四年，而同期价格下跌了1.2%。
大布里斯班的卡布尔彻（Caboolture）和纳朗巴-伯彭格里（Narangba-Burpengary）的单位业主也更快地转售房产，但这可能是受到过去两年房价大幅上涨的推动。
近两年，这些地区的持有期限增加了4年以上，分别达到5.1年和5.5年。同期，单位价值分别飙升33.1%和38.5%。
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