文：Tamika Seeto
雅虎新闻最近报道称，首次置业超级储蓄计划（以下简称FHSS）的变更将于本周生效。随着买房变得越来越困难，这些变化预计将帮助更多澳大利亚人实现拥有住房的梦想。
FHSS 允许首次购房者向其退休账户自愿缴款，以节省购买第一套房子的费用。然后，他们可以提取最多 50,000 美元的住房押金。
亚历山德拉·库珀 (Alexandra Cooper) 和她的伴侣利用该计划为他们的第一个家存钱。
这位 28 岁的营销专业人士告诉雅虎新闻，他们已经存了一年的钱，目标是每人存 5 万美元作为首付。
“生活成本很高，我们必须支付房租、杂货和其他费用，尤其是因为我们住在悉尼，这使得存钱非常困难，”她说。 “储蓄是一个缓慢的过程”，同时他们正在考虑所有的房产选择，包括在悉尼购买一套小公寓或搬到纽卡斯尔。
库珀大约六个月前从一位朋友那里听说了 FHSS，并开始通过牺牲工资向她的超级账户捐款。
“我目前每月节省 300 美元。这很棒，因为这是一个一劳永逸的事情，与储蓄账户不同，我无法提取这笔钱——如果你愿意的话，你可以随时将钱转出。”
“我的退休账户里有钱意味着眼不见心不烦，我知道它是为了我的目标而存在的。除非需要，否则不要拿出来。”
库珀说，她还坚持自己的预算，减少外出就餐、美容护理和外卖咖啡等可自由支配的开支，以帮助增加储蓄。她还一个单独的储蓄账户并使用微型投资平台 Raiz 进行投资
FHSS 有哪些变化？
接受雅虎新闻采访UniSuper 的布鲁克·洛根 (Brooke Logan) 表示，将于 9 月 15 日生效的变更将使 FHSS 更加灵活
“其中一项变更是允许购房者在提取资金时改变主意。在目前的FHSS计划中，资金只能提取一次，如果您在提取后改变主意或犯了错误，您将不得不提取资金。运气不好。 ”
“新规定是，只要你还没有开始从退休基金中提取资金，你就可以改变主意，如果情况发生变化而你不再想，当局将暂停提取资金。”撤回资金。您可以稍后撤回此过程。 “
时间要求也发生了变化。
以前，您可以在购买或建造房屋合同签订后 14 天内申请提取资金。现在，这个时间将是延长至 90 天。
之前尝试通过该计划提取资金但未成功的个人也将有机会再次尝试。
FHSS的优缺点
Logan说如果你税前存款通过方法（例如工资牺牲法），FHSS可以获得税收优惠
“这些缴款只需在养老金账户中缴纳15%的税，而不是可以高达的边际税率。 45%。所以这可能是有利的，”她解释道，“还有其他好处，例如，有些人可能会发现，如果他们把钱存入银行账户，他们就可以随时提取。 ”然而，洛根强调，了解提取资金的条件很重要。 >
“要点是，您需要在 12 个月内签署建筑或购买合同，但 ATO 有时可能会延长此期限。”
“如果在 12 个月内找不到房子，您可以选择将资金放回您的退休账户或支付高达 20% 的罚款。 ”
Logan指出，FHSS可以与其他首次购房者补贴和优惠（例如首次置业担保计划）结合使用。
（内容和信息本文针对澳洲）
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