受疫情影响，过去几年房贷利率一直处于历史低位，不少澳洲人有幸锁定了超低固定利率住房贷款。
根据澳大利亚储备银行的研究，固定利率借款人结束的高峰期将出现在 2023 年 7 月至 2023 年 12 月之间。
< p style="margin-top：0px；margin-bottom：24px；padding：0px；轮廓：0px；最大宽度：100%；clear：两者；min-height：1em；line-height：1.75em；box- sizing: border-box !important;">2021 年，2 年业主自用固定率为 2%左右，投资型固定利率为2.3%左右，不过，当2023年固定利率到期时，预计浮动利率将攀升至5%左右，投资贷款会更高。以自住固定利率贷款100万为例：
面对最近的加息，迫在眉睫的固定利率最后期限可能令人望而生畏，因此这里有 3 种方法来应对： 恢复、修复和再融资。
01
恢复浮动
如果您的固定期限结束并且您没有做出其他安排，通常您的贷款将恢复为标准浮动利率。
如果不提前计划，许多房主将会措手不及，因为每月付款将急剧增加。
事实上，澳大利亚央行副行长米歇尔·布洛克 (Michele Bullock) 警告称，到 2023 年中期，一半的固定利率贷款可能面临至少 40% 的还款增幅。
所以请在订阅结束前与安心确认。 因为即使你想维持银行的浮动利率，你也应该与你所在的银行重新协商以获得更优惠的产品或利率折扣。
可悲的事实是 没有哪家银行会主动联系借款人并为您提供更优惠的利率折扣，所以您需要一个专业的经纪人为您提前计划并协调与银行。
此外，您还可以要求银行提供重新计算的每月还款额，也可以帮助您降低还款额。但借款人需要明白，较低的还款额会延长期限并产生更多收益兴趣。
因此红花较多，借款人需要了解更多选项来决定具体操作。
02
修复和贷款增加
根据您的抵押贷款条款和条件，您或许可以修复并增加贷款，从而减轻还款压力。
近2年来，很多业主都享受到了不同程度的房产升值，在安信下面，大部分业主都可以套现一些房屋增值部分，<强风格=“边距：0px；内边距：0px；轮廓：0px；最大宽度：100%；框大小：边框框！重要； Overflow -wrap: Break-word !important;">现金放在对冲账户，有助于减轻还款压力，不会产生利息，不会对贷款产生负面影响。< /p>
话虽如此，如果你的银行愿意给你提供一个不错的固定利率，借款人也可以考虑refix，但是要小心，因为固定利率会比较高并且绝大多数银行对于固定利率没有对冲功能，对超额支付也有限制。 再融资 如果您当前的银行无法为您提供更优惠的产品和利率折扣，那么在安信金融的帮助下，您可以考虑向其他贷款机构再融资。 事实上，根据 ABS 的数据，6 月份进行再融资的自住业主比以往任何时候都多，而不断上升的利率使转贷数量达到了创纪录的水平。这意味着当前住房贷款市场竞争激烈，贷款机构青睐拥有大量资产且能够还款的借款人。 通常， 一家新银行愿意提供更好的利率，但前提是他们必须重新审查借款人的贷款条件。 虽然繁琐，但可以获得更优惠的产品，而且很多银行还给予现金回扣，鼓励再融资申请。 现在如何开始准备？ 如果您的固定利率贷款在不久的将来到期，您可以采取其他步骤来顺利过渡。 如果您需要我们帮助您 欢迎致电：02 8282 0282 因为安信 所以贷款令人放心 安信金融简介 悉尼本地口碑贷款经纪公司 安信金融是一家位于悉尼的信用经纪服务公司，深耕澳洲华人市场20年，专注于为本地及海外人士量身定制贷款解决方案，并服务涵盖住房抵押贷款、汽车贷款、个人和商业贷款等。 安信拥有澳大利亚MFAA权威认证贷款经纪人会员资格，并受澳大利亚投资委员会ASIC监管，拥有30多家银行及非银行最高级别代理权我们合作的银行包括：西太平洋银行（Westpac）、澳新银行（ANZ）、圣乔治银行（St George）、澳大利亚国民银行（NAB）、雅拓银行（Suncorp）等30多家银行和非银行机构机构。 全免费贷款服务，中国房贷经纪人随时解答问题 有20年澳洲贷款经验，可提供全面的贷款建议 熟悉各大银行您的批准标准 精心包装贷款申请表及相关材料 保证低利率，高折扣，让你成为最快24 小时审批 
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