澳大利亚央行6月加息决定后，许多澳洲贷款人震惊，但并非所有澳大利亚人都面临加息之痛。
根据 PEXA 的最新研究，到 2022 年，昆士兰州、维多利亚州和新南威尔士州超过四分之一的住宅将以现金购买。
去年现金购买价值约为 1225 亿澳元，略低于 2021 年的 1248 亿澳元，但远高于 2020 年的 836 亿澳元。
PEXA 研究总监 Mike Gill 表示，现金买家是房地产市场“经常被忽视的部分”，买家往往年龄较大，更有可能在当地购买。
Gill 说：“鉴于这些交易占所有住宅物业购买价值的四分之一以上，重要的是要注意这是一个相当大的买家群体，他们较少受到兴趣上升的影响利率，而不是贷款。”
他说，这项研究突出了借款人之间的“时间差异”。
他说：“年轻的房主可能有更高的房屋贷款，尤其是那些最近买了房子，而许多年长的房主可能已经还清抵押贷款或有能力支付现金购买退休住房。”
“因此，随着澳大利亚央行提高利率以减缓经济增长和降低通货膨胀，压力更多地落在对利率上升更敏感的年轻澳大利亚人身上，而年长的澳大利亚人身上的负担更小，如果他们有储蓄，实际上可能会受益。”
澳大利亚的现金购买者更多可能会在富裕的市中心地区购买，那里价格较高，人口较少。更多的。
黄金海岸的现金购买价值最高，布罗德海滩 (4218) 和冲浪者天堂 (4217) 分别价值 13.3 亿美元和 12.7 亿美元。
紧随其后的是墨尔本的 Toorak（3142），以 8.93 亿现金买入。墨尔本（3000）和布莱顿（3186）也分别以 7.11 亿美元和 6.68 亿美元的收入榜上有名。
在新南威尔士州，Mosman (2088) 的现金购买价值最高，为 7.25 亿澳元，其次是悉尼 (2000)，7.17 亿美元，达令角 (2027)，5.96 亿美元。
在昆士兰和新南威尔士州，当地邮政编码在整体现金交易中占主导地位。
在昆士兰州，现金购买比例最高的邮政编码是塔拉（4421）、拉塞尔岛（4181）和金金（4671），而在新南威尔士州，埃马维尔（2371）、格洛斯特（ 2422) 和 Woombah (2469) 的现金购买比例最高。
维多利亚地区的现金购买量较小，亚拉姆 (3971)、佩恩斯维尔 (3880) 和梅通 (3904) 名列榜首。
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