专家表示，需求上升的主要驱动力加上低住房库存，预计将在未来几个月支撑房地产市场的复苏并推高价格，尽管速度较慢。减速。
汇丰银行首席经济学家 Paul Bloxham 表示，虽然利率上升、经济放缓和劳动力市场疲软的综合影响可能会减缓目前独户住宅价格上涨的步伐，但这不足以抹去今年的涨幅。
"持续加息将使房地产市场降温，但我们认为不会独立屋价格将回落到今年的低点，”他说。
“我们认为强劲的人口增长将提供足够的上涨动力，并提供足够的支持来抵消利率上升的影响，因此我们不要指望独立屋价格会再次大幅下跌。”
5 月独立屋价格加速上涨，上涨 1.2% %，是自 2021 年 11 月以来的最大月度涨幅。在全国范围内，房价已上涨 2.3%根据 CoreLogic 数据，过去三个月。
ANZ高级经济学家Felicity Emmett表示：“目前，供应不足和移民需求旺盛的结合正在对房价造成上涨压力。”
“我们认为，鉴于目前的库存水平短缺，加上开发商面临成本上升和利率上升的双重压力，新增供应不足，中期房价上涨压力将持续。”
澳新银行预计澳储行将提高现金利率本月上调0.25个百分点至4.1%后，为抑制通胀，8月利率将上调至4.35%。
CBA还预计，RBA将把现金利率上调等量至8月4.35%，但认为下月初存在加息风险，7月和8月均有可能加息。
尽管加息预期，但CBA坚持根据其预测，全国房价今年将上涨 3%，明年将上涨 5%。
CBA 经济总监加雷思·艾尔德 (Gareth Aird) 写道：“进一步加息将降低借款人的能力，这本身将给房价带来下行压力。但加息也会降低新房开工率。”
“这进一步加剧了住房潜在供需失衡。因此，我们认为澳洲联储提高终端利率的提议不会改变房价前景。”
到目前为止，尽管利率预计涨幅超过预期，但房价仍在继续上涨CoreLogic 的每日指数显示，自本月早些时候加息以来，悉尼房价上涨了 0.5%。
CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示：“我们还没有看到放缓的迹象，至少在宏观层面，上涨动能似乎并没有真正消失。”
” 简单的事实是，库存并不多。我们看到新房源越来越少，总房源数量呈下降趋势，这表明市场吸收速度快于市场新增速度。
“简单地说，活跃买家多于新供应市场。首府城市的总供应量目前比平均水平低 26%，比一年前低 10%。
“我认为房价仍有可能继续以他们认为的速度上涨过去几个月一直如此，但如果未来几个月出现供需再平衡，价格也有可能走低。”
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