建筑师 Anastasia Rolj 和她的家人斥资 320 万美元在悉尼内西区购买了两栋完全无法居住的废弃联排别墅，其中一栋没有厕所或浴室。
正文｜Sue Williams
编辑｜Bryce
封面来源｜Domain
建筑师Anastasia Rolj和她的家人以320万澳元的价格在悉尼内西区购买了两栋废弃且完全无法居住的联排别墅，其中一栋甚至没有厕所或浴室，目击者感到震惊。
这样的交易是城市住房危机的真实反映吗？
但惊讶的不只是他们。甚至 Rolj 本人也怀疑他们的决定是否明智，尤其是当其中一所房子甚至没有下水道或雨水渠时。
“这给我们带来了很多惊喜，”她今天谈到 2020 年 10 月在 Rozelle 购买的两栋半独立式住宅时说。
（图片来源：Domain 网站）
“内墙正在倒塌，其中一栋房屋在结构上错位。原来建筑师用的是粘土砖，但都摇摇欲坠。
“另外，我们发现后院是建在岩石上的，这使得安装水池非常困难。天花板上有洞，大块的后墙油漆脱落，里面很黑，压力很大，我常常想这是否真的值得？
此外，由于房子被列为无法居住，因为它有没有厨房和卫生间，银行不给她贷款，Rolj 只好向父母借钱买房。
< 但 34 岁的 Rolj 放下顾虑，直接着手改造两所不起眼的房子1920年代的小屋，曾经属于同一个家族80年 岁月的洗礼。29 Percy Street的一栋房子是最破旧的，最近才用作储物，而另一栋在27至少有一个厕所，尽管它漏水严重。
随着她的计划成形，Rolj 的计划是修复两所房子的外墙，彻底改造内部，然后以符合
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（图片来源：Domain 网站）
她计划在顶部加一层，安装一个大的空隙空间，以便从底层引入尽可能多的光线，并打开后院的空间。添加一个游泳池和景观美化。
值得庆幸的是，有了这样一个雄心勃勃的项目，她有很好的合作伙伴支持她。她的父亲米克博拉克，58 岁，是一名建筑师，她的母亲尼娜，59 岁，也在建筑行业工作了 20 多年，丈夫斯特凡，34 岁，是一名木匠和定制车库门设计师、33 岁的妹妹 Nikolina 是另一位建筑师，而 25 岁的弟弟 Dusan 是估算员和建筑师。
“这是真正的家庭努力，”Rolj 说。“虽然我们有时会争吵，我们都在说话，仍然彼此相爱！'
所有的工作、犹豫和偶尔的摩擦现在看起来一定是值得的。第一个完工的房子，29 号，现在标价 2.2 美元一卧室三浴室的房子正在拍卖。
隔壁的房子——它的镜像——还没有完工，但 Rolj 的父母正在考虑在完工后搬进来.以前用作停车场和车库的土地现在正在细分并计划用于另一个房屋开发。
（图片来源：Domain网站）
McGrath Balmain的房地产经纪人Cindy Kennedy，原本承接家族销售业务的破旧的街区，现在正在出售 29 号房子，并对其完全改造感到惊讶。
“太棒了！她说。 “完全认不出来了。”现在，当你走进去时，它给人一种平静祥和的感觉，一直延伸到顶部的巨大空隙很美。
“他们保留了楼下的外观，但里面是全新的，而在后面，一切都是高质量的，而且氛围很好。在像 Rozelle 这样的地方，几乎没有可供出售的近似于新建的房屋。”
内西区著名的遗产建筑师 Matt Devine 说，他对这条街道的维护方式印象深刻房子已经现代化了�
“这真的是一次非常聪明的改造，尤其是后方的大开放区域，以及覆盖部分生活区的空隙，”他说。 “这是一种让房子感觉非常宽敞的非常聪明的方法，因为它本来就很小。”
“有趣的是，从街道上看，它的外观几乎认不出来了。在像 Rozelle 或 Balmain 这样相当完整的地区，保护传统和特色始终很重要。
内西区市长 Darcy Byrne 表示，他将永远欢迎任何好的家庭装修。
“近年来，随着 WestConnex、西区海底隧道和交汇处项目的大规模建设， Rozelle 市中心已经成为一个非常工业化的地区，”他说。
“我认为很多人在决定如何处理他们的住房之前一直在等待，看看会发生什么。现在情况已经稳定下来，我们相信郊区会恢复生机。
Rolj 也是这个郊区的崇拜者，她的父母曾经拥有房产，希望她的房子能融入社区。
（图片来源：Domain 网站）
这一年的整修当然不容易。一名结构工程师总共进行了 18 次访问，以监督重建期间墙的支撑。砸在我们的头上。
“当我们处理墙壁时，他必须确保它不会倒下，”经营 Designs by Anastasia & Nikolina 的 Rolj 和他的妹妹说。 “但我们所有人都对这所房子有远见。
“我们希望它尊重该地区的历史，以半阁楼窗户和下面的曲线为特色，并尊重小屋的风格。”
“我们使用了一个非常中性的浴室和厨房的色调和天然材料，如美国橡木和经典大理石。空隙为空间和光线提供了空间。
并不是所有的惊喜都是不愉快的。一天，当 Rolj 在墙上工作时，她在 Gyprock 和砖块之间发现了三张旧的 100 美元钞票，据信这是一位早期居民以防万一。
“我们认为它们可能具有收藏价值，而且有价值，因为他们至少有 50 岁了，”Rolj 笑着说。 “但不幸的是，它们只值……300 澳元。但你永远不知道你会在老房子里找到什么。 ”
（本文内容和信息仅适用于澳大利亚）
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