《澳大利亚金融评论报》报道称,西太平洋银行此前曾预测悉尼房价将在2023年下跌8%。不过,该行最近修改了预测,称今年悉尼房价将上涨1%。
Westpac 表示,由于移民、建筑成本和低库存,市场出现“令人信服的稳定迹象”,因此上调了今年和明年的房价预测。
该行认为,今年墨尔本和布里斯班的房价将下跌1%,而全澳房价将趋于稳定。
就在去年 8 月,Westpac 银行预测墨尔本的房价将下跌 10%,布里斯班下跌 6%,珀斯下跌 4%,全澳大利亚下跌 8%。
(图片来源:澳大利亚金融评论报)
据西太平洋银行最新预测,悉尼房价和到2024年,墨尔本将上涨5%,布里斯班上涨6%,珀斯上涨8%,澳大利亚上涨5%。
此外,Westpac还调整了对房价跌幅最大的预测在澳大利亚从 16% 到 10%。
西太平洋银行首席经济学家Bill Evans和高级经济学家Matthew Hassan表示,由于移民涌入、建筑成本上升和供应不足,澳大利亚房市的本轮调整是超过。
目前,悉尼房价呈上涨趋势,其他首府城市房价也趋于稳定。
(图片来源:互联网)
澳洲金融评论报报道,虽然西太平洋银行不再认为房价会继续下跌,但我仍然坚持房地产市场的弱增长。
两位经济学家认为,澳洲房市似乎不太可能再次出现“大衰退”,但受利率和澳洲经济的影响,房价涨幅难以维持。
SQM研究总监Louis Christopher认为,2023年仍存在一些不确定性,未来几个月澳洲联储可能加息。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,近期澳洲联储的一系列言论表明,加息的可能性依然存在。
(陈铭)
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