由于墨尔本重新开放后购房者数量下降，维多利亚地区的房价十多年来首次低于一年前。
据《时代报》报道，尽管该地区的房价跌幅低于价格较高的墨尔本，但利率上升给当地买家和逃离城市的买家的预算带来了压力。根据周四发布的最新 Domain 房价报告，在截至 3 月份的一年中，维多利亚地区的房价下跌了 3.2% 至 576,000 美元的中位数。这是自 2012 年年中以来的首次同比下降。
（来源：The Age）
墨尔本房价中值同比下跌6.2%期间，达到 102.3 万美元。可以远程办公的墨尔本人蜂拥而至，在封锁期间寻求更舒适和更大的空间，但这种趋势现在已经放缓。领域研究和经济总监尼古拉鲍威尔表示，全国各地的买家都受到利率上升的打击，这降低了他们的借贷能力。
在包括仙女港在内的莫恩郡，房价中值下跌 10.7% 至 607,450 美元。紧随其后的是阿尔卑斯郡，包括该州东北部的布赖特，那里的房价下跌 9.9% 至 725,000 美元。五年前，当地的房价中位数仅为 39 万澳元。
（图片来源：The Age）
Yarriambiack Shire、South Gippsland 和 Bendigo Geelong 的 Greater West 陷落5% 到 10% 之间。在其他地方，Greater Shepparton（上涨 11.9%）和 Murrindindi（上涨 11.2%）的价格高于一年前。
在 Bright，Four Peaks Real Estate 的销售总监 Stephanie Petricevich 表示，市场的繁荣期已经到来。买家仍然来自维多利亚州的其他地区，以及悉尼和昆士兰州，包括寻找 Airbnb 房产的投资者，而本地买家则希望扩大或缩小规模。
但 Petricevich 表示，利率上升让一些人变得更加谨慎，很少有年轻的首次置业者关注。毕马威人口统计专家和规划与基础设施经济学主管 Terry Rawnsley 表示，随着越来越多的墨尔本工人返回办公室，利率上升、房价急剧上涨以及经济适用房供应不足正在降低一些地区的吸引力。
“城市买家涌入并推高价格的日子已经一去不复返了，事情将再次平静下来，但靠近城市的区域中心仍将吸引买家，因此买家希望在这些地区购买，不要指望价格会回到大流行前的水平。”
（吉娜）
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